想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房本滿二年是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房本滿2年的時(shí)間，就是在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，已經(jīng)滿足兩年的時(shí)間。就目前到二手房交易過(guò)程當(dāng)中，滿購(gòu)兩年的住房，將自己唯一的房屋賣(mài)掉，可以免去5%的增值稅，否則要按照相應(yīng)的比例繳納稅收，所以在二手房市場(chǎng)當(dāng)中滿足2年或者是滿足5年的房屋是比較受歡迎的，能夠省去很大一筆稅收的支出。購(gòu)買(mǎi)二手房除了要看房屋所有權(quán)的時(shí)間之外，比較關(guān)鍵的就是房屋自身的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施，盡可能選擇周邊配套完善且具有良好交通條件的房屋，特別是一些大城市當(dāng)中，因?yàn)槎址康哪挲g都普遍偏大，更要考慮房屋本身的質(zhì)量安全，此外還需要購(gòu)房者注意的是，因?yàn)槎址康馁J款時(shí)間和貸款的總額都會(huì)比新的商品房低去不少，要考慮好自己的**款比例。

2、普通住宅和非普通住宅也只是稅費(fèi)有很大出入而已，外環(huán)以外面積小于140平，且價(jià)格低于98萬(wàn)是普通住宅，其它都是非普通住宅！普通住宅：滿5年?duì)I業(yè)稅免 不滿5年交差額的5.45% 非普通住宅：滿5年?duì)I業(yè)稅交 差額的5.45% 不滿5年交全額的5.45 滿不滿5年是看房產(chǎn)證上的登記時(shí)候?yàn)闇?zhǔn)！唯一是關(guān)聯(lián)到個(gè)人所得稅 唯一一套 滿5年免交個(gè)稅不滿5年 普通住宅交合同價(jià)的1% 非普通住宅交合同價(jià)的2% 契稅（普通住宅）首次購(gòu)房面積小于90的交合同價(jià)的1%大于90平的交合同價(jià)的 1.5% 非普通住宅交合同價(jià)的3% 買(mǎi)二手房主要還是要看房子的硬件設(shè)備 是否證件齊全

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