想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買二手房過戶費怎么算方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買二手房過戶費主要涉及到的就是所交納相關的稅費，因為種類比較多，而且其中有一些費用比較低，總體來說所繳納的就是契稅、營業(yè)稅和個人所得稅。契稅作為只要涉及到房產交易就必須要繳納的稅費，無論是新房還是二手房都需要繳納，基準稅率在3%，目前的優(yōu)惠稅率在1.5%和1%是根據所購買房屋的面積大小來決定，首次購買普通住宅面積小于90平米，可以享受1%的優(yōu)惠稅率。根據我國所推出的房產新政所購買的房屋如果轉讓的時間不足5年，要全額征收營業(yè)稅和個人所得稅，而其中的個人所得稅按照兩次交易的差額1%收取營業(yè)稅，按照總房款的5.5%收取。除此之外還有印花稅、城建稅、教育費等其他的相關費用。在二手房交易的過程當中，需要擁有完稅證明之后才能夠辦理后續(xù)的房屋所有產權證。

2、二手房的過戶費包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和相關的交易費，其中占比比較高的契稅是按照房款的1%~3%收取。營業(yè)稅的話，如果所持有的房產證沒有滿足5年的時間就上市交易，按照總房款的5.6%收取，如果已經滿足5年的房屋可以免交營業(yè)稅，同理個人所得稅在滿足5年并且是唯一住房的情況之下可以免除。具體符合哪一種條件，可以到當地房屋管理中心或者是找靠譜的中介進行咨詢。在買賣二手房時，無論是買方還是賣方，都需要找當地比較大的中介公司作為交易平臺，可以免除不必要的麻煩，并且中介操作能夠省去買方和賣方的大量時間。從買家的角度來說買二手房能夠直接入住，如果對方的裝修符合自己的審美條件，還能夠省去裝修的費用特別適合剛需的人群選擇。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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