想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小區(qū)成立業(yè)委會的條件和程序?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、小區(qū)成立業(yè)委會的條件指的是所居住的小區(qū)，由開發(fā)商成功交付之后，小區(qū)內(nèi)的住戶已經(jīng)入住超過50%，可以由開發(fā)商或者是業(yè)主自身向當?shù)氐慕值郎鐓^(qū)提出申請，成立業(yè)主委員會。如果入住率并不高，并沒有超過50%，在小區(qū)成功交付后三年可以由業(yè)主向當?shù)氐慕值郎鐓^(qū)申請成立業(yè)主委員會。申請的過程當中，如果自身已經(jīng)具備有成立業(yè)主委員會的條件，需要在30日內(nèi)向當?shù)氐慕值擂k事處或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，以書面報告的形式提出申請，會有專門的工作人員指導業(yè)主委員會的工作開展，并且選出具備業(yè)主委員任職資格的小區(qū)代表。需要業(yè)主明確的是業(yè)主委員會，一般是由5~11人的單數(shù)組成，為了方便投票的準確性，所參與業(yè)主委員會的人員，需要具備有完全民事行為能力以及必要的工作時間，并且是本小區(qū)的業(yè)主。

2、成立小區(qū)業(yè)委會的條件首先要具備小區(qū)入住率達到50%以上，而且首批物業(yè)已經(jīng)交付滿三年。業(yè)主委員會的委員需要是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，擁有完全民事行為能力，具有一定的組織能力和必要的工作時間。業(yè)主委員會一般是由5~11人單數(shù)組成代表物業(yè)的全體業(yè)主對于物業(yè)有重大事項的決定權，比如聘請物業(yè)管理企業(yè)或是專項維修基金的使用。具體開展時需要由5個以上業(yè)主聯(lián)名向所在物業(yè)管理行政部門提出書面申請，在得到相關部門的審核后，對于符合條件的小區(qū)指導籌備業(yè)委會。對于已經(jīng)起草的業(yè)主大會議事規(guī)則和相關的管理條約進行公示7日，征求所有業(yè)主的意見。在提交10人以上符合條件的候選人由業(yè)主投票選擇，當選后的全體委員需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并且將選舉結果告知街道辦事處。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：