想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買房公積金是怎么用的方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房時使用住房公積金需要先向公積金中心提出貸款申請，并且提供貸款所需要的審核資料，由公積金中心進行初審，接受貸款人的申請之后，會對貸款人的資格貸款的額度以及期限進行審核并且給出審核意見，當通過住房公積金中心的審核后，會簽訂貸款合同，在指定時間攜帶個人身份證銀行卡辦理借款手續(xù)，再辦理完房屋抵押貸款的登記手續(xù)之后，會向相應銀行劃撥貸款。住房公積金賬戶當中的余額歸個人所有，在購房時可以提出用來做**一般需要繳納12個月以上，而且提取公積金還需要使用購房合同，購房者可以先行墊付然后再提取。除了購房之外也可以用于租房付租金，現(xiàn)在許多城市已經簡化了公積金的提取手續(xù)，只需要提交相關的申請書、身份證和無住房證明，通過審核之后即可提取。

2、一般要求住房公積金現(xiàn)單位至少繳滿一年。大部分都定制了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。一般公積金貸款條件是：1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。一般公積金住房貸款辦理流程如下：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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