想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房公積金是怎么用的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購房時(shí)使用住房公積金需要先向公積金中心提出貸款申請，并且提供貸款所需要的審核資料，由公積金中心進(jìn)行初審，接受貸款人的申請之后，會對貸款人的資格貸款的額度以及期限進(jìn)行審核并且給出審核意見，當(dāng)通過住房公積金中心的審核后，會簽訂貸款合同，在指定時(shí)間攜帶個(gè)人身份證銀行卡辦理借款手續(xù)，再辦理完房屋抵押貸款的登記手續(xù)之后，會向相應(yīng)銀行劃撥貸款。住房公積金賬戶當(dāng)中的余額歸個(gè)人所有，在購房時(shí)可以提出用來做**一般需要繳納12個(gè)月以上，而且提取公積金還需要使用購房合同，購房者可以先行墊付然后再提取。除了購房之外也可以用于租房付租金，現(xiàn)在許多城市已經(jīng)簡化了公積金的提取手續(xù)，只需要提交相關(guān)的申請書、身份證和無住房證明，通過審核之后即可提取。

2、一般要求住房公積金現(xiàn)單位至少繳滿一年。大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。一般公積金貸款條件是：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。一般公積金住房貸款辦理流程如下：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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