想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公攤面積一般是百分之多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、公攤面積的系數(shù)一般在10%~30%之間，不同的樓層以及不同的小區(qū)類(lèi)型，公攤面積會(huì)有較大的區(qū)別，高層樓房的公攤會(huì)比多層樓房的公攤系數(shù)要高一些，雖然我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于公攤沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)在日常生活當(dāng)中相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤系數(shù)一般在15%~26%之間，多層樓房的公攤系數(shù)在11%~16%之間，樓層越低，公攤系數(shù)也就越低。需要購(gòu)房者明確的是，即便是同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，不同房屋的公攤也是不太相同的，有些人認(rèn)為房屋的得房率和公攤面積大小掛鉤，會(huì)刻意選擇公攤面積比較小的房屋，但公攤面積較小，往往代表公共使用區(qū)域的面積縮小，開(kāi)發(fā)商會(huì)壓縮電梯的數(shù)量或者是將上下樓梯建造的面積偏小，雖然公攤面積變小，但在實(shí)際居住的過(guò)程當(dāng)中，居住的舒適度卻會(huì)大大降低。

2、多層住宅的公攤面積一般在12%~18%之間，相對(duì)來(lái)說(shuō)小高層的公攤面積會(huì)更高在18%~24%之間，高層住宅的公攤面積是**高在25%~30%之間，公攤面積指的是去除掉套內(nèi)面積的部分，比如門(mén)廳、大堂、走廊、樓梯間、電梯間以及電梯機(jī)房等等。建議購(gòu)房者不要一味追求過(guò)低的公攤面積，過(guò)小的公攤面積也會(huì)對(duì)房屋的居住舒適度產(chǎn)生影響，降低工作活動(dòng)的區(qū)域范圍。而且高的得房率并不等于公攤面積小，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)會(huì)把一些贈(zèng)送的面積，比如地下室或是飄窗算在套內(nèi)面積上，此類(lèi)情況公攤面積不單沒(méi)有減少得房率反而增高。每一個(gè)樓盤(pán)的公攤面積都需要實(shí)地測(cè)量，可以和開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)明確說(shuō)明公攤面積的多少，并且在交房后對(duì)實(shí)際使用面積進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，如果出入值超過(guò)3%，可以申請(qǐng)退房。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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