想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于總建筑面積包括地下嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、總建筑面積通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下車庫，地下室以及半地下室是應(yīng)該要根據(jù)他們的結(jié)構(gòu)外圍水平面積來進(jìn)行計(jì)算，結(jié)構(gòu)在2.2米及以上的，應(yīng)該要計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.2米以下的，應(yīng)該要計(jì)算二分之一面積。房屋的建筑面積主要包括使用面積以及公攤面積兩個部分，其中使用面積是指各個樓層平面中可以直接進(jìn)行生產(chǎn)或者是生活的凈面積的總和，而公攤面積則是指各個樓層中輔助生產(chǎn)或者是生活活動所占的凈面積的總和，比如說常見的樓梯、過道、電梯間等。所以在購房的時候，一定要注意看清楚，房屋買賣時所寫的是建筑面積還是公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)不同，一般占建筑面積的10%-30%之間，所以在建筑面積相同的情況下，公攤面積大了，使用面積就會變小了。

2、總建筑面積通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下車庫，地下室以及半地下室是應(yīng)該要根據(jù)他們的結(jié)構(gòu)外圍水平面積來進(jìn)行計(jì)算，結(jié)構(gòu)在2.2米及以上的，應(yīng)該要計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)在2.2米以下的，應(yīng)該要計(jì)算二分之一面積。房屋的建筑面積主要包括使用面積以及公攤面積兩個部分，其中使用面積是指各個樓層平面中可以直接進(jìn)行生產(chǎn)或者是生活的凈面積的總和，而公攤面積則是指各個樓層中輔助生產(chǎn)或者是生活活動所占的凈面積的總和，比如說常見的樓梯、過道、電梯間等。所以在購房的時候，一定要注意看清楚，房屋買賣時所寫的是建筑面積還是公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)不同，一般占建筑面積的10%-30%之間，所以在建筑面積相同的情況下，公攤面積大了，使用面積就會變小了。

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