想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房**款是直接給賣家還是給銀行?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買二手房**款是付給賣家，但是也可以通過(guò)銀行來(lái)做擔(dān)保，可以保障資金的安全性，屬于正常的資金監(jiān)管，這就是買方把**款打到房管局的指定賬戶再進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶完畢之后進(jìn)行貸款，等待所有手續(xù)辦完之后銀行貸款下放，賣家才能拿到全款，這樣更好的保障了雙方的利益。在購(gòu)買二手房時(shí)，**款是不固定的，而且二手房的**款計(jì)算方式也和新房有所不同，但二手房貸款**比例是和新房相同，但二手房**款的時(shí)候，并不是以二手房成交價(jià)為依據(jù)，而是以評(píng)估值為依據(jù)，因此在資金方面還需要多準(zhǔn)備一些。購(gòu)買二手房如果想要保障資金安全，也可以挑選可靠的中介來(lái)作為中間人，盡量選擇一些正規(guī)的，并且擁有著良好口碑的中介公司，這樣也能促使交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也能保障買賣雙方的利益。

2、房地產(chǎn)交易中心不直接托管**款！**款簽完合同后一般直接付給上家，**好通過(guò)銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，上家開(kāi)具收款憑證給下家，同時(shí)保管好轉(zhuǎn)賬憑條。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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