想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新建商品房是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、新建商品房指的是具有經(jīng)營(yíng)資格的開(kāi)發(fā)商，通過(guò)出讓的方式取得國(guó)有土地使用權(quán)之后所建造的房屋按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行出售。商品房不受到政府政策的限制，除了新建商品房之外還有二手房。新建商品房除了常見(jiàn)的普通住宅之外，還有商業(yè)住宅。普通住宅需要滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上單套面積在144平米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.4.4倍以下。購(gòu)買新建的商品房有很多的好處，比如從整體規(guī)劃到室內(nèi)設(shè)計(jì)都符合目前的潮流趨勢(shì)，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)房屋的品質(zhì)進(jìn)行擔(dān)保，一般在10年以內(nèi)的建筑缺陷都能夠得到賠償，并且從產(chǎn)權(quán)年限來(lái)說(shuō)會(huì)比二手房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間要長(zhǎng)許多，在得到房產(chǎn)證后就能夠用于抵押貸款，對(duì)比二手房貸到的資金更多，貸款的周期也會(huì)更長(zhǎng)。

2、一般是指建成3-5年內(nèi)，一直閑置或首次買賣的房屋。各地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各異，大致是這樣。

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