想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于分期付款房產(chǎn)證給嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、分期付款房產(chǎn)證肯定是會給的。當房產(chǎn)證辦理完畢后，需要去銀行辦理抵押登記的手續(xù)。之后，銀行會拿到一份他項權利證作為質(zhì)押，而房產(chǎn)證則會蓋上銀行的公章，寫明貸款額度，日期等基本信息，返還給購房人，直到貸款還清后，購房人拿著銀行給予項權利證去房管所做解壓的手續(xù)。這樣房產(chǎn)證的附加信息會辦理注銷的手續(xù)，也就可以將房產(chǎn)證給購房人。如果使用期間沒有付完款，是不能賣房的，只有房款付清以后，解除房屋抵押，才可以變更房屋所有權人。通常情況下，分期付款買房還是需要謹慎一點的，往往需要注意以下事項：1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。2、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

2、關于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費及其他相關費用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應當由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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