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房屋維修基金在哪保管(房屋維修基金在哪里交介紹)

2022-06-07 21:17:41 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋維修基金在哪里交方面的房產(chǎn)知識分...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋維修基金在哪里交方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管,業(yè)主委員會成立之后,房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會,由業(yè)委會行使管理權(quán)利

2、房屋維修基金應(yīng)該是在辦理過戶前交到所在地區(qū)的房地局,然而房產(chǎn)開發(fā)商是不能擅自代收公共維修基金。各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦不得委托房地產(chǎn)商代為歸集維修基金,對于擅自代收維修基金的單位,各區(qū)縣房地局要嚴(yán)肅查處。購房者要清楚的是,房屋維修基金的主要用處表現(xiàn)在以下兩點(diǎn):1.對于沒有成立業(yè)委會的小區(qū),如果業(yè)主想要使用房屋維修基金,應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時,需要由業(yè)主提出申請,并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意,或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意。2.對于成立了業(yè)委會的小區(qū),在使用維修基金的時候,應(yīng)該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映,以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患,確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會,經(jīng)業(yè)主大會投票表決后,授權(quán)業(yè)委會進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

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