目前大家應該是對期房預售證正在辦理可以買嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于期房預售證正在辦理可以買嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。沒有預售許可證的房子有什么風險

在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商在未取得預售許可證就賣房的情況并不少見，身為購房者，要做的就是千萬不要購買這樣的房產(chǎn)，因為購買沒有預售許可證的房子存在很大風險。

工程爛尾

開發(fā)商無法取得預售許可證的原因之一就是工程進度沒有達到規(guī)定要求，在這種情況下，開發(fā)商通常會先向購房者收取一定的認購金，等拿到預售許可證再與購房者簽訂房屋買賣合同。然而，一旦工程因為資金不足等問題而被迫停止，那么購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。

無法取得土地使用權證書

一些樓盤即使有完備的規(guī)劃和施工計劃，但一樣沒能領取到預售許可證，原因就在于開發(fā)商沒有辦理國有土地使用權出讓手續(xù)。這種情況下，只有當開發(fā)商繳納了國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書后才能銷售，若開發(fā)商不繳納這筆費用，即使你買了房也拿不到土地使用權證書。

房子隨時可能被拆除

若開發(fā)商是在集體土地上建設房屋，卻沒有辦理土地征用手續(xù)，一樣是拿不到預售許可證的，這時你買到的房子就是“小產(chǎn)權房”。據(jù)規(guī)定，小產(chǎn)權房的建設是不合法的，如果不能補辦工程建設手續(xù)，該房產(chǎn)則會面臨隨時被拆除的風險，而且還不能得到相應補償。

預售證如何分辨真假

看監(jiān)管賬號，要看預售證上寫的專用賬號是否與買賣合同付款方式中的監(jiān)管賬號相同。

看土地使用權證號，只有當預售證書上寫明了土地使用權證號，才說明開發(fā)商的資質(zhì)沒有問題。

看名稱，個別商品房預售許可證上會附上項目平面圖，并注明預售房屋的具體情況，若不相符且差異較大的話，預售證就有可能是假的。

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