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宅基地有房產(chǎn)證可以買沒(宅基地有房產(chǎn)證嗎介紹)

2022-06-07 21:17:38 房產(chǎn)百科來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于宅基地有房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于宅基地有房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、1.農(nóng)村宅基地證:簡稱為宅基證,是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。2.二者之間的區(qū)別:1)土地性質(zhì):宅基地證是農(nóng)村集體土地;我們說的房產(chǎn)證是國有土地。2)土地的獲得方式也不一樣:宅基地的地有的是很早分的沒交錢,有的是現(xiàn)在交錢分到的;房產(chǎn)證的地是通過國家公開招拍拿到的,必須交錢。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣,宅基地的證是鄉(xiāng)里的,房產(chǎn)證的地是縣級以上國土局發(fā)的。3)宅基地證是不讓買賣的,房產(chǎn)證是可以買賣的。

2、宅基地是可以有房產(chǎn)證的。但是前提必須是建的合法房屋。因?yàn)榘凑諊矣嘘P(guān)規(guī)定,只有依法利用宅基地建造的村民住房,以及依法利用其它集體建設(shè)用地所建造房屋,是可以依照規(guī)定規(guī)定申請房屋登記。在農(nóng)村的宅基地,如果想要辦理房產(chǎn)證,那么具體的方法步驟有以下這幾點(diǎn):1.登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖、其他必要材料。若是申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。2.申請人先書面提出申請,然后提交以上所需的材料。3.提交完所有的材料后,工作人員會受理,然后發(fā)布公告,審核。繳納相關(guān)收費(fèi),然后記載于登記簿,就可下發(fā)證書了。

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