想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房須知五大問題方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在購房之前需要充分了解開發(fā)商的具體情況，比如是否存在有五證，同時對開發(fā)資質(zhì)和過往的業(yè)績做出相應(yīng)的了解。擁有正規(guī)資質(zhì)之后，還要和開發(fā)商就繳納定金問題進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商提出無理要求，可以依法拒絕。此外針對于一些不可抗力的問題，建議寫在購房合同當(dāng)中，避免延期交房時無法保障自身的切實權(quán)益，并且購房者要對涉及到不可抗力的條款給予高度的重視。因為現(xiàn)在所購買的房屋都是按照建筑面積進(jìn)行計算，所以為了防止面積出現(xiàn)糾紛，一定要定好銷售合同，在交房之后對于所交付房屋的面積進(jìn)行詳細(xì)的測量，如果存在誤差大于3%的情況，可以依照所簽訂的合約要求開發(fā)商退房或者是給予補償。此外在購房之后什么時間可以辦理房產(chǎn)證，同樣要寫在合約當(dāng)中，如果因為開發(fā)商手續(xù)不全或者是沒有繳納出讓金導(dǎo)致辦理時間延長，能夠向開發(fā)商要求索賠。

2、五大局委團購房，均價2166元/平米。前期已**9???萬元，現(xiàn)因急需用錢，該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓， 轉(zhuǎn)讓費加**款 22萬， 有意者電聯(lián)，非誠勿擾，高鐵、新地高附近

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