想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房須知五大問(wèn)題方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在購(gòu)房之前需要充分了解開(kāi)發(fā)商的具體情況，比如是否存在有五證，同時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和過(guò)往的業(yè)績(jī)做出相應(yīng)的了解。擁有正規(guī)資質(zhì)之后，還要和開(kāi)發(fā)商就繳納定金問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商提出無(wú)理要求，可以依法拒絕。此外針對(duì)于一些不可抗力的問(wèn)題，建議寫(xiě)在購(gòu)房合同當(dāng)中，避免延期交房時(shí)無(wú)法保障自身的切實(shí)權(quán)益，并且購(gòu)房者要對(duì)涉及到不可抗力的條款給予高度的重視。因?yàn)楝F(xiàn)在所購(gòu)買(mǎi)的房屋都是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，所以為了防止面積出現(xiàn)糾紛，一定要定好銷(xiāo)售合同，在交房之后對(duì)于所交付房屋的面積進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，如果存在誤差大于3%的情況，可以依照所簽訂的合約要求開(kāi)發(fā)商退房或者是給予補(bǔ)償。此外在購(gòu)房之后什么時(shí)間可以辦理房產(chǎn)證，同樣要寫(xiě)在合約當(dāng)中，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不全或者是沒(méi)有繳納出讓金導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)，能夠向開(kāi)發(fā)商要求索賠。

2、五大局委團(tuán)購(gòu)房，均價(jià)2166元/平米。前期已**9???萬(wàn)元，現(xiàn)因急需用錢(qián)，該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)加**款 22萬(wàn)， 有意者電聯(lián)，非誠(chéng)勿擾，高鐵、新地高附近

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