目前大家應該是對到了合同交房日期還沒交怎么辦比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于到了合同交房日期還沒交怎么辦方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。開發(fā)商延期交房可以要求賠償嗎

開發(fā)商延期交房可以要求賠償。根據(jù)我國相關的法律法規(guī)，房屋所有權的取得應以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權證為準。因此，如果合同中對交房的履行標準沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內(nèi)辦好房屋產(chǎn)權證，構成延期交房行為的，按以下處理：

延期交付，經(jīng)催告后出賣人在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求出賣人按延期天數(shù)承擔違約金賠償。

出賣人延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如出賣人資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以選擇等待或者要求出賣人承擔違約金賠償。

出賣人延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求出賣人承擔違約責任，賠償自己的損失。

延期交房違約金怎么算

按購房合同約定計算，一般就是事先在購房合同中約定好延期交房違約金，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，就可以主張承擔違約責任，并支付違約金。并且，如果認為約定的違約金低于實際損失，業(yè)主還可以要求增加違約金。

購房合同中未作約定的，可以參照有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金并予以追償。

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