想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由誰提供方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書由開發(fā)商所提供，并且經(jīng)過該地區(qū)房管部門和建設(shè)局監(jiān)督審查后，向購房者交房時出具。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定再向用戶交付新建商品房時，必須要提供兩證一書，否則購房者有權(quán)利拒絕收房。住宅質(zhì)量保證書是開發(fā)商對所銷售商品房住宅承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，會按照保證書當(dāng)中的約定承擔(dān)相關(guān)的保修責(zé)任，委托物業(yè)管理進(jìn)行維修而且還要在保證書當(dāng)中明示所委托的單位。住宅使用說明書當(dāng)中，對于住戶合理使用的住宅會有具體的提升，如果因為用戶自身使用不當(dāng)而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)改動出現(xiàn)的質(zhì)量問題，開發(fā)商不需要承擔(dān)保修的責(zé)任。而且在住宅質(zhì)量保證書當(dāng)中所注明的保修內(nèi)容和期限不能夠低于國家的相關(guān)規(guī)定，保修日期從交付購房之日開始計算。

2、《住宅質(zhì)量保證書》市房地產(chǎn)開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文書，可以作為商品房買賣合同的補充約定。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。商品房售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位?！蹲≌褂谜f明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)，性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出注意事項。

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