想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于契稅交多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、契稅的交納費(fèi)用分為以下兩種情況：1.對(duì)于首套房的繳納。房屋面積在90平方米以下的，契稅1%來(lái)交；90平方米到144平方米的，稅率減半征收，稅率為1.5%；144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。2.二手房無(wú)論是多大面積，大部分城市是按照3%的稅率來(lái)進(jìn)行征稅。在購(gòu)買(mǎi)房屋后，繳納契稅主要是由于房屋的所有權(quán)發(fā)生的轉(zhuǎn)移，向產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，根據(jù)契稅條理，通常要在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的30日內(nèi)進(jìn)行繳納。在辦理契稅需要攜帶的資料也分為兩種情況：1、如果是首次購(gòu)買(mǎi)144平米以下的住房，需先到房管部門(mén)開(kāi)具首套房證明，攜帶首套房證明、購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證原件及復(fù)印件到契稅窗口辦理。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是非首套房或非住房，需攜帶購(gòu)房合同、購(gòu)房、購(gòu)房人身份證原件及復(fù)印件到契稅窗口辦理。

2、契稅稅額的計(jì)算方法 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定 3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅

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