想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二套房賣掉再買算三套嗎方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、通常二套房賣掉再買也算第三套房，目前，大部分城市是認房又認貸，之前購買房屋時，有商業(yè)貸款記錄或是公積金貸款記錄時，即便是將房屋賣掉，再次購買房屋也不能算為首套房。但如果之前的兩套房屋并沒有貸款記錄，并且已經出售，那再買房屋可以算為首套房。首套房的優(yōu)惠政策是比較多的，主要包括以下三個方面：1、**款相對來說是比較優(yōu)惠的，通常在三成左右，但如果是購買二套房一般**低為四成，而部分城市則將二套房的**款提高為六成。2、首套房的利率相對于二套房來說低很多，而且利率低，相對來說貸款利息也會更少一些。3、因為無論是購買首套房還是購買二套房都需要交納一定的稅費，首套房可以享受契稅的優(yōu)惠，比如購買90平米以下的房屋，契稅稅率為1%，購買90平米到144平米的房屋，契稅稅率為1.5%。

2、都是以你的名義嗎、第三套房，能按揭，屬于第二套房按揭，利率增加

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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