想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房價包含物業(yè)維修基金嗎二手房買賣公共維修基金是不是包含在房價里的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房買賣公共維修基金不包含在房價里，維修基金是另外算的。房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是購房者按購房款的2%-3%繳納。已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者，也可收取一定比例費(fèi)用，但不能超過當(dāng)時繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購房者按成交價的2%補(bǔ)齊這部分基金。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

2、二手房買賣公共維修基金不包含在房價里，維修基金是另外算的。房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是購房者按購房款的2%-3%繳納。已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者，也可收取一定比例費(fèi)用，但不能超過當(dāng)時繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購房者按成交價的2%補(bǔ)齊這部分基金。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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