想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房子貸款還不了怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子貸款還不了時，對于購房者來說，應(yīng)當(dāng)積極的湊錢還房貸，并且將自身的房產(chǎn)進(jìn)行出售，房產(chǎn)可以以市場價來成交，如果急于進(jìn)行售賣，那么很大程度會低于市場價。另外也可以選擇讓第三方金融公司墊資還貸。如果房貸斷供時間過長，那么也就意味著銀行可能會向法院申請查封，一旦房屋被法院查封，除非將房貸還清，否則法院是不會解封的，而且房屋一旦查封之后，就會進(jìn)入司法拍賣的流程之中，對于銀行來說，只要拍賣價格能夠抵回貸款價格即可，因此很多情況下拍賣的房屋價格都是比較低的，通常在市場價的7折到8折左右，甚至還會更低。比如100萬的房產(chǎn)，起拍價可能只有70萬，如果購房者欠銀行60萬，那么扣除銀行的相關(guān)費用之后，到購房者手里可能只剩下幾萬塊錢了，所以，盡可能不要棄房斷貸，否則得不償失。

2、一般銀行都會給你一個時間的緩沖期。 到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內(nèi)會催促你還款，如果你及時還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當(dāng)然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時候就麻煩了。 引起的經(jīng)濟(jì)損失。 當(dāng)然了，也有這種可能，當(dāng)你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那么銀行時可以要求開發(fā)商收回你的房子進(jìn)行拍賣，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經(jīng)濟(jì)損失影響很大了。 信用危機(jī)。 現(xiàn)在，如果你還不起貸款的話，有一個很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，并且將數(shù)據(jù)提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以后的生活，其他的都會帶來很大的影響的。并且這個信用記錄至少是5年。

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