想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開發(fā)商為何拖延簽合同方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、開發(fā)商拖延簽合同的原因比較多，主要包含以下兩點：1、如果購買的是期房，開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售證明，那么是無法進(jìn)行合同簽約。2、房屋如果沒有合法的手續(xù)屬于違規(guī)建房，比如采用劃撥土地或集體所有土地來開發(fā)商品房屋，這樣也是無法簽訂合同的。如果已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了定金協(xié)議，而此時開發(fā)商拖著不簽合同構(gòu)成了違約的行為，可以去法院起訴解除相應(yīng)的合同，并且可以請求賠償相應(yīng)的損失。在購買房屋時一定要要求開發(fā)商出示“五證”，這也是日后辦理房屋產(chǎn)權(quán)的重要條件之一。另外，應(yīng)當(dāng)多考慮一下開發(fā)商的綜合實力，可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢或者是實際考察等多種方式來判判斷，如果開發(fā)商的實力不強(qiáng)，那么很有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或者是產(chǎn)權(quán)風(fēng)險等相關(guān)問題。

2、開發(fā)商必須先有齊全5證，分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。購房合同必須是房管局訂本式標(biāo)準(zhǔn)格式合同，該合同格式全國統(tǒng)一的，分普通購房、中介居間等2種版本，具體內(nèi)容里面有細(xì)微區(qū)別而已，比如付款方式的選擇、購房方式、交房的方式、交房日期、交房驗收、開發(fā)商承諾等等。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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