想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房時需要注意什么問題方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果購買的是新房，在買房時需要問具體的價(jià)格。絕大多數(shù)看到的價(jià)格都是樓盤的均價(jià)，每個戶型之間的差價(jià)是比較大的。此外還需要詢問具體的入住時間以及入住時的條件，現(xiàn)在絕大多數(shù)家庭已經(jīng)擁有汽車，還要和開發(fā)商咨詢小區(qū)的車位情況，是否能夠保證每戶一個車位和車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果購買的是二手房，需要明確房屋的所有權(quán)以及有幾個共有權(quán)人。在買房時還要多考慮房屋的地理位置，一些地理位置比較偏的房屋，在日后的再次交易會面臨障礙。此外在二手房買賣的過程當(dāng)中，要格外注重于房屋的產(chǎn)權(quán)時間，特別是一些公寓性質(zhì)的住宅，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)本身的時間就比較短所剩余的實(shí)際產(chǎn)權(quán)年限會更短。不要貪圖便宜買實(shí)際產(chǎn)權(quán)較短的房屋，會面臨日后再次補(bǔ)交土地使用金，無形之中增加購房的成本。

2、買賣房屋時，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件選擇二手房或者是新房，同時還需要注意計(jì)算出行的交通成本，比如在相同價(jià)位的兩個樓盤當(dāng)中，擁有更為便利交通條件的為上選，不僅能夠大大提升，在居住過程當(dāng)中業(yè)主的舒適度，同時也為了日后房屋的**提供了基礎(chǔ)。此外房屋整體的戶型樓層以及采光程度，都影響到了日后的居住感，一般認(rèn)為南北朝向的戶型**為適合。在購買房屋時，對于房屋的公攤面積也要格外重視，尤其是所購買的新房多層住宅以及高層住宅，由于受到整體電梯以及多個方面因素的影響，公攤面積會比普通的房屋面積要多，高層住宅的公攤一般是在18%-26%之間，建議和開發(fā)商在簽訂正式的銷售合同之前確認(rèn)購房的面積以及公攤的大小，并且明確物業(yè)的費(fèi)用以及是否有停車位。

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