想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于法院查封的房子能買嗎?買到的房屋被查封該如何做?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、購買被法院查封的房地產存在很大的風險，一旦出現糾紛，不僅僅無法順利獲得房地產產權，連已經繳納的房款都很難追回，不過特定情況下查封的房地產也是可以購買的。二、不論法院查封房地產的原因是什么，如房產抵押給銀行、拖欠工程款、股東間糾紛等，開發(fā)商對被查封的房地產需要繼續(xù)對外銷售的，必須在法院的監(jiān)管之下進行，有關銷售款項用于償還相關債務，即購房者的房款直接支付給查封房產的法院或該法院指定的其它單位，如果法院能同時解除設定在房地產上的查封，購房者就不會有付款不安全的風險產生。三、一般來說，購買法院查封房產應注意以下幾點：1、查明所購房屋被查封的真正原因，如果真的是股東權益糾紛，要比相對其它原因的訴訟要好些。查封不動產的期限可以為二年，且還可以續(xù)封一年，可能會影響房產證的辦理。2、要和房產開發(fā)商、查封法院就房款支付、解除查封等問題進行協商，獲得法院解除查封的書面承諾。3、支付房款后要求開發(fā)商及時辦理現房過戶手續(xù)，確實保障自己的合法權益。

2、根據北京市高院的規(guī)定，在審判階段，如果買方要求辦理過戶的房子已被法院（本法院或其他法院）查封，審判法官是不會支持辦理過戶請求的。盡管該買賣雙方的購房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持辦理過戶。但是，根據法律規(guī)定，如果買方在其他債權人申請法院強制執(zhí)行前，已經支付全部價款并實際入住。且自身沒有過錯的，法院是不應該查封該房產的，已經查封的，買主可以在執(zhí)行程序中提出執(zhí)行異議，維護權利。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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