想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)交易需要什么費(fèi)用和手續(xù)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)交易需要提供賣(mài)方的身份證、戶口本以及房屋的房產(chǎn)證或是土地證，如果有夫妻關(guān)系存在的賣(mài)方，還需要夫妻雙方到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)房需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅以及其他相關(guān)的費(fèi)用。一般房屋的交易手續(xù)費(fèi)按照每平米6元收取，還有登記費(fèi)是80元一套，大多是由買(mǎi)方所承擔(dān)。二手房過(guò)戶的契稅基礎(chǔ)稅率為3%，如果房屋面積不足144平米，但是超過(guò)90平米的情況之下按照1.5%收取。針對(duì)于個(gè)人所得稅，所購(gòu)買(mǎi)的二手房房產(chǎn)證的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年并且是賣(mài)家的唯一住房，可以免征所得稅。對(duì)于不滿足條件的房屋，需要按照差額20%或者是成交價(jià)1%收取。在房屋過(guò)戶時(shí)所需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到房屋交易管理部門(mén)進(jìn)行簽字辦理相關(guān)手續(xù)，如果有共有人的情況之下，還需要出具所有共有人都同意出售的證明以及共有權(quán)證書(shū)。

2、1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。5、在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)①房屋所有權(quán)證書(shū)；②買(mǎi)賣(mài)合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

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