想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房裝修拆除的費(fèi)用一般怎么計(jì)算方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一、需要拆改的區(qū)域如果購(gòu)入的二手房較為老舊，那么業(yè)主可能要將地面和墻面都進(jìn)行拆改，從現(xiàn)在的市場(chǎng)均價(jià)來看，拆改地面及墻面的費(fèi)用在40塊每平米左右。如果墻面和地面都還可以保留，那么二手房裝修拆除價(jià)格則會(huì)低一些。二、水電改造一般再進(jìn)行二手房的重裝時(shí)，水電改造是必不可少的一部分，這也是二手房裝修拆除價(jià)格需要考慮的一個(gè)重要部分。因?yàn)樗姼脑斓墓ば蛞话愣己軓?fù)雜，出了水管電線的費(fèi)用還可能需要額外做防水措施以及對(duì)墻面地面的改造等，這樣一來，價(jià)格自然就上去了。三、地面墻面的改造如果二手房的墻面地面需要改造的話，那么業(yè)主還面臨著不同房間地面材料的選擇，乳膠漆的選擇，壁紙的選擇等等問題。選擇材料的好壞也是影響二手房拆除裝修價(jià)格的一個(gè)重要方面，如果業(yè)主比較注重這方面的問題的話，那么在這些地方的預(yù)算就需要做高一點(diǎn)。

2、1、按單項(xiàng)核算收費(fèi)按照單獨(dú)的拆舊項(xiàng)目核算，是一種較為常見的收費(fèi)方式，具體就是指根據(jù)單獨(dú)的拆舊項(xiàng)目，以每個(gè)項(xiàng)目的面積和人工費(fèi)單價(jià)進(jìn)行核算。目前市場(chǎng)上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細(xì)清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩，但總的算下來，費(fèi)用不低。2、打包核算收費(fèi)由于單個(gè)項(xiàng)目計(jì)算和累積起來，價(jià)格并不算便宜，所以一些小公司就推出了他們自己的核算方法，也就是“打包核算”，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的。比方說一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價(jià)。這種方式的好處是避免了實(shí)際拆舊中的亂加價(jià)，方便也省事。3、按時(shí)長(zhǎng)收費(fèi)按照具體的工作時(shí)間和工作天數(shù)計(jì)算，這種計(jì)算方法在馬路裝修游擊隊(duì)中**常出現(xiàn)，如果遇到中途停工的情況，也是要按時(shí)長(zhǎng)收費(fèi)的。4、其他收費(fèi)方式還有一種方式就是讓施工隊(duì)順手帶活，在與業(yè)主交涉時(shí)，如果果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)較高，為留住客戶，設(shè)計(jì)師大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目，私下讓包工頭搞定拆除。二手房裝修拆除費(fèi)用參考：鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運(yùn)垃圾10元/平米（套內(nèi)面積），價(jià)格僅供參考。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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