想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購房退稅條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買房退稅的條件首先是購房人名下沒有其他的房產(chǎn)，此外購房人的年齡要滿18周歲以上，而且所購買房屋的面積在90平米以下。此外每個(gè)地區(qū)針對于買房退稅的政策也有所區(qū)別，絕大多數(shù)需要在取得房產(chǎn)證之后，并且在簽訂購房協(xié)議時(shí)辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請。需要購房者憑借自己的購房合同或者房產(chǎn)證以及開發(fā)商所出具的收款發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放后6個(gè)月內(nèi)登記辦理。絕大多數(shù)城市在首次購買140平米以下的普通住房，會給予房款總額1.3%的購房補(bǔ)貼。在退稅時(shí)還需要注意時(shí)，如果購買的房屋屬于夫妻二人共同所有，辦理的過程還要提供夫妻關(guān)系的結(jié)婚證復(fù)印件，才能夠進(jìn)行退稅。如果雙方是交換房屋的情況之下，則要提供“市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”。

2、購房退稅條件首先要滿足家庭唯一的住房，個(gè)人或者是整個(gè)家庭在購房之后，在還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)變更之前，符合退稅條件的才能夠進(jìn)行退稅。比如已經(jīng)繳納了契稅的購房單位或者是個(gè)人在沒有變更房屋所有產(chǎn)權(quán)之前出現(xiàn)退房的情況是可以退還已經(jīng)繳納契稅的，但如果已經(jīng)變更了房屋所有產(chǎn)權(quán)之后再進(jìn)行退房的情況，就不能夠給予退還契稅。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的退稅政策都會不一樣，大部分都是針對于購買住房之后出現(xiàn)所交稅的部分多交了房產(chǎn)稅或者是契稅，可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T以及稅務(wù)部門提出申請。購房者可以憑借著自己的購房合同或者是所出具的收款發(fā)票向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出申請。而且退還稅費(fèi)也有一定的時(shí)效性，除了在當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)之后可以立即退還之外，在這**后的三年之內(nèi)都能夠提出申請。

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