目前大家應(yīng)該是對復(fù)式樓房產(chǎn)證面積寫的一層還是兩層比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于復(fù)式樓房產(chǎn)證面積寫的一層還是兩層方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。復(fù)式房怎么計(jì)算面積?

那首先是復(fù)式房屋的樓層層高的規(guī)定，層高在2米以上的包含2米的層高樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的層高低于2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。復(fù)式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分，但是并不足兩層層高，而是中間的層高米數(shù)，一般是5的層高建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的層高是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。

其實(shí)復(fù)式房屋的樓梯也是計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)房屋的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在房屋的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由房屋的新主人自行建設(shè)，但是在出售房屋的時(shí)候開發(fā)商還是會重復(fù)收取這部分費(fèi)用。

陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計(jì)入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實(shí)際面積計(jì)入房屋的建筑面積。

其他部分的算法就是正常的面積計(jì)算方法計(jì)算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。

將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式房屋的面積。

購買復(fù)式樓要注意什么?

要看各功能區(qū)間劃分。

無論購買什么類型的房子，劃分功能區(qū)間都很重要，明確了每個功能分區(qū)，才能讓居住者更加舒適。一般來說，復(fù)式樓分為上層和下層，下層主要是客廳、餐廳、客廚房，而上層主要是主臥、書房等。

注意衛(wèi)生間的設(shè)置。

復(fù)式樓分為上下兩層，所以衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要合理，最好樓上樓下都設(shè)有衛(wèi)生間，才能方便居住著使用。要是復(fù)式樓面積夠大的話，還可以在主臥單獨(dú)設(shè)計(jì)一個衛(wèi)生間，既方便使用又能保證隱私。

注意樓梯間的設(shè)計(jì)。

復(fù)式樓重要的部分就是樓梯，它是上下樓層必要的通道，因此復(fù)式樓的樓梯設(shè)計(jì)非常重要。樓梯一般設(shè)計(jì)在客廳靠墻的地方，在設(shè)計(jì)樓梯時(shí)，既要節(jié)省空間又要考慮安全性，樓梯不要設(shè)計(jì)太陡，否則上下樓梯時(shí)不安全。

要看有沒有露臺。

一般頂層的復(fù)式樓都有大型的露臺，露臺的實(shí)用性很強(qiáng)，可以作為休息空間。如果是坡頂式的復(fù)式樓，可以搭建一個閣樓，閣樓可以用來儲藏物品，也可以當(dāng)作小房間使用，非常劃算。

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