想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于新房交房時(shí)如何驗(yàn)房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在新房交房時(shí)，首先要觀察地面是否平整，需要用帶有水平的專用直尺進(jìn)行測量，同時(shí)還要觀察表面是否存在有劃痕和裂紋，如果發(fā)現(xiàn)有大面積的疏松和脫落都屬于質(zhì)量問題。此外還要對門窗進(jìn)行檢查，觀察門窗的軌道是否順暢，還有在關(guān)閉之后是否有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，在驗(yàn)收的過程當(dāng)中，如果存在有此類的問題，可以通知開發(fā)商盡快維修，確保都合格的情況之下才能夠簽字。在交房的時(shí)候，開發(fā)商需要提供兩書一表，為了防止開發(fā)商在建筑期間，已經(jīng)將房屋進(jìn)行抵押，需要先審核國有土地使用證是否存在有抵押的記載，此外所提供的住宅質(zhì)量保證書，標(biāo)明了開發(fā)商針對于房屋質(zhì)量的保修期限和范圍，以及所提出的承諾，對于經(jīng)驗(yàn)不足的購房者，可以聘請專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)。

2、交房后驗(yàn)房是比較關(guān)鍵的一環(huán)，這關(guān)乎到之后居住房屋質(zhì)量以及安全等相關(guān)問題，驗(yàn)房可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行驗(yàn)房，同時(shí)也可以親自上陣，不過無論選擇哪一種方式都不得馬虎。在驗(yàn)房時(shí)通常包括以下3個(gè)方面：核查面積及房屋高度需要測量房屋的實(shí)際面積、層高與合同簽訂的面積是否相符，購房合同與實(shí)際測量的面積大致會(huì)有一定的誤差，但誤差在正負(fù)3%之內(nèi)，但是如果誤差超過了3%，那么需要根據(jù)購房合同的相關(guān)約定來確定差額的計(jì)算方法。另外，房屋的高度也是比較重要的一環(huán)，如果房屋的層高比較低，那么就會(huì)影響居住體驗(yàn)，通常情況下建筑層高2.8米，實(shí)際測量的高度不會(huì)低于2.6米。防漏問題檢查墻面以及地面的滲水情況，同時(shí)也要檢查一下廚房以及外墻等部位是否出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象，還要看看廁所頂棚是否出現(xiàn)了長霉菌等一系列現(xiàn)象。排防水情況在廚房、陽臺以及洗手池等下水合格的地面是不會(huì)出現(xiàn)積水的情況，如果檢查出來排水不利的情況時(shí)，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系進(jìn)行修補(bǔ)。

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