想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于開盤后三年交房正常嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果在簽訂購房合約時(shí)沒有明確的約定，開盤后一般等待1~2年的時(shí)間即可交房，具體的交房時(shí)間應(yīng)以所簽訂的購房協(xié)議為準(zhǔn)。有不少購房者會(huì)在購買新房之后，面臨開發(fā)商延期交房的情況，建議先去了解開發(fā)商延期交房的具體原因，如果存在有樓盤沒有經(jīng)過驗(yàn)收，或者是與施工方存在經(jīng)濟(jì)糾紛而導(dǎo)致施工中斷，超過合約的約定期限，可以先進(jìn)行協(xié)商或者是委托律師前去談判。必要的話可以申請法律介入，要求開發(fā)商賠償或者是退房。一般情況下在延期交房之后經(jīng)過開發(fā)商催促，三個(gè)月后仍沒有得到解決的情況下，主張購房者向房地產(chǎn)開發(fā)商申請退房，并且因?yàn)橥朔克斐傻慕?jīng)濟(jì)損失，給予一定的補(bǔ)償。同時(shí)可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反應(yīng)，請求處罰開發(fā)商，或者是及時(shí)向法院起訴，按照相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同。

2、你的擔(dān)心是對的，正式的房屋買賣合同必須在房管局備案，這也是為了防止開發(fā)商一房二賣。按照正常的程序，簽訂合同后就可以將合同給你，因?yàn)殚_發(fā)商處也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。你現(xiàn)在存在的風(fēng)險(xiǎn)主要有：1、一房二賣，2、開發(fā)商項(xiàng)目手續(xù)不全，后期無法辦理房產(chǎn)證，3、開發(fā)商已將房屋在銀行進(jìn)行抵押，暫時(shí)無力償還銀行貸款，面臨房屋被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。你現(xiàn)在的救濟(jì)途徑主要有：1、向房管局咨詢項(xiàng)目的相關(guān)情況，確認(rèn)項(xiàng)目手續(xù)是否齊全，并進(jìn)行舉報(bào)，2、以收據(jù)為依據(jù)向法院起訴要求退款；3、自行協(xié)商，要求開發(fā)商退款或拿到正式合同。因風(fēng)險(xiǎn)太大，建議退房款。

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