想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于小產權到期后房子歸誰方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、因為小產權房并沒有房屋所有產權證也就不真正構成嚴格法律意義上的產權，所以小產權房到期后，可能會面臨無法續(xù)期國家會無償收回土地使用權，出現房屋被國家收回的情況。目前國家對于產權到期的相關處理方法主要以續(xù)期為主，無論是住宅用地還是商業(yè)用地，在到期之后如果國家沒有其他的使用用途，可以通過補交土地出讓權出讓金的方式繼續(xù)使用，如果不能續(xù)期的話，也會對土地上的建筑物給予一定的補償。就小產權房來說，暫時是不建議購買的，雖然小產權房會比大產權房的價格便宜，但此類型房屋從法律上得不到支持，是明文規(guī)定不允許交易的房屋類型，在購買之后出現的問題很難得到法律保障，而且小產權房無法辦理貸款，需要通過分期或者是交付全款，對于購房人的資金壓力也比較大。

2、根據目前我國所新頒發(fā)的新政，小產權的房屋只要到了年限，國家就會收回，而且作為違反國家法律所出售的農村宅基地，如果村集體需要收回土地，仍然可以隨時收回小產權房，所以很多小產權房屋的使用年限是不確定的，建議購房者不要貪圖便宜而購買小產權房，以免造成不可挽回的經濟損失。小產權的房屋不存在有到期的問題，因為本身不在法律上受到任何的保障，而且不允許上市交易買賣，所以買賣合同無效。如果國家需要收回所使用的土地，購房者也很難接受相關的賠償。小產權有一部分屬于集體性質的房產是原住村民的自建房，此類房屋的年限一般是永久性質的。另外一種開發(fā)商和村委合同確權的房屋，具體的使用年限要看開發(fā)商的合同規(guī)定，一般使用年限在40年到70年。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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