想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房比新房貴說明啥問題方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房比新房貴，有一部分原因是因為政府正在調(diào)控房價，而另一方面則是因為一些大城市新樓盤已經(jīng)比較少，而且二手房的交易簡單快捷，同時能夠辦理落戶，受到了不少外地購房者的青睞。此外購買二手房所辦理的過戶流程也比較簡單，在房產(chǎn)部門檢查賣家的房屋所有權(quán)證后，就可以辦理購房人的資格審核，在繳稅當(dāng)日后即可辦理房產(chǎn)過戶。在購買二手房時，因為不少二手房已經(jīng)有好幾年的使用期，所以很多潛在的問題已經(jīng)暴露出來，在購買前一定要了解清楚房子的質(zhì)量狀況。此外因為許多二手房都已經(jīng)裝修過，并且經(jīng)過幾年的居住時間，一些有害物質(zhì)發(fā)揮的差不多了，對于家中有小孩或者是孕婦的家庭，購買二手房對身體健康不會造成太大的威脅，此外二手房周邊的配套設(shè)施相對健全，生活會比較方便。

2、二手房比新房貴，說明政府正在限價，所以才會出現(xiàn)新房價格普遍偏低，而二手房價格高于新房的情況出現(xiàn)。此外因為城市中心區(qū)域的新房比較少，二手房的可選空間比較大，再加上許多新房都是期房，沒有辦法立即入住，同時還面臨有延期交房等多種風(fēng)險，所以導(dǎo)致現(xiàn)在很多城市當(dāng)中二手房的銷量持續(xù)走高，造成價格有所上升。新房和二手房各有各的優(yōu)勢，比如購買新房不存在有戶口無法遷入的問題，同時因為房齡比較新，在辦理房屋抵押貸款以及居住的舒適感上面，會比二手房要有優(yōu)勢。此外購買新房只需要繳納契稅、房屋維修基金等稅費(fèi)，而購買二手房除了要繳納契稅之外，還可能面臨增值稅、個人所得稅以及中介費(fèi)等相關(guān)額外費(fèi)用，無形之中會增加購房成本，所以同等條件之下，購房者要根據(jù)自身的需求選擇適合自己的房屋類型。

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