想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于如果只有購房合同房產(chǎn)證沒下來能買嗎?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不能，房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

2、風險非常大：沒有房產(chǎn)證 房產(chǎn)證是房屋權利人擁有房屋產(chǎn)權的唯一合法憑證房屋買賣合同簽訂以后，只是產(chǎn)生合同效力，一方不履行合同義務，你只能追究對方的違約責任。這樣很費時 費力，房款安全很難保證。房屋屬于不動產(chǎn)，應當進行登記，買房時如果不登記，房屋仍然屬于原房主，即使簽訂了合同，沒有登記的話，房子永遠是原房主的。根據(jù)《物權法》的要求，物權轉(zhuǎn)移以登記為準，《房產(chǎn)證》是唯一合法的物權證明。建議：到房管局咨詢一下，現(xiàn)在的房子雖然產(chǎn)權證沒有辦理下來，但是是不是具備了預告登記的條件。如果具備預告登記的條件，就申請預告登記，那么在預告登記期內(nèi)，原房主就不能一房多賣了。

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