想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于過(guò)戶(hù)前交中介費(fèi)合適嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在過(guò)戶(hù)前繳納中介費(fèi)是比較合適的，一般來(lái)說(shuō)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就需要繳納中介費(fèi)，因?yàn)榇藭r(shí)中介的任務(wù)已經(jīng)完成，無(wú)論是選擇網(wǎng)簽后交納，還是過(guò)戶(hù)時(shí)繳納都是可以的，不過(guò)為了保證買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，可以選擇在過(guò)戶(hù)當(dāng)日付房屋的尾款和中介費(fèi)，具體可以和房屋中介經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行協(xié)商。比如在和中介簽訂合約的時(shí)候，就約定好中介費(fèi)用的交付時(shí)間，可以選擇在房產(chǎn)證或土地證，等各項(xiàng)權(quán)證到手之后再交付中介費(fèi)用，此外也要建議購(gòu)房者保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證。購(gòu)買(mǎi)二手房選擇中介，作為中間商進(jìn)行交易時(shí)，盡可能選擇當(dāng)?shù)刂容^高，且綜合實(shí)力較強(qiáng)的房屋中介機(jī)構(gòu)。而且不建議購(gòu)房者私自接觸房東，購(gòu)房容易會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，并且由中介參與，還可以省去辦理手續(xù)的時(shí)間。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)中介收費(fèi)你了解嗎？中介是怎么收費(fèi)的，具體的項(xiàng)目有哪些，本文為你詳細(xì)理出房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所涉及的中介費(fèi)用，讓你不再害怕上當(dāng)受騙。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。 一、房屋中介費(fèi)如何收取 (一)權(quán)籍調(diào)查 1﹑調(diào)查﹑征詢(xún)所交易房屋權(quán)利的來(lái)源﹑現(xiàn)狀﹑有無(wú)抵押﹑有無(wú)權(quán)利限制; 2﹑調(diào)查﹑征詢(xún)涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。 該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。 (二)房屋使用狀況調(diào)查 1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢(xún)房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂﹑墻﹑地﹑門(mén)﹑窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)﹑修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況; 2﹑查詢(xún)有無(wú)租賃﹑違章搭建﹑相鄰關(guān)系侵權(quán)﹑維修基金的繳納和使用情況。 該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。 (三)行情調(diào)查 1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢(xún)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的行情比較，稅費(fèi)結(jié)算，房屋戶(hù)型比較，買(mǎi)賣(mài)雙方的心理價(jià)格比較，有關(guān)政策變動(dòng)的影響等; 2﹑進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。 該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。 (四)確定成交意向并訂立交易合同 1﹑陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋設(shè)備﹑環(huán)境; 2﹑約定洽談時(shí)間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認(rèn)定當(dāng)事人身份; 3﹑為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見(jiàn)證人; 4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項(xiàng)，履行方式，房款支付方式等。 該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。 (五)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 1﹑過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料的收集﹑報(bào)告﹑確認(rèn)﹑約定確權(quán)時(shí)間; 2﹑代收代付由客戶(hù)支付的稅﹑費(fèi); 3﹑完成交易過(guò)戶(hù)﹑戶(hù)口遷出。 該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。 (六)辦理入住有關(guān)手續(xù) 辦理入住手續(xù)，公用事業(yè)費(fèi)，有線(xiàn)電視等過(guò)戶(hù)﹑費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。 該項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付200元人民幣。 (七)代辦貸款 提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。 其要由買(mǎi)方支付400元人民幣。 (八)單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù) 為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 該項(xiàng)要由買(mǎi)方支付300元人民幣。 同時(shí)，要注意以下問(wèn)題： 1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動(dòng)再次收取咨詢(xún)費(fèi); 2﹑辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi); 3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方平攤，也可按買(mǎi)賣(mài)雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行; 4﹑服務(wù)活動(dòng)中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中; 5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，有關(guān)單位要求評(píng)估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶(hù)提供相關(guān)法規(guī)依據(jù); 6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，并由客戶(hù)自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶(hù)。 二、中介費(fèi)什么時(shí)候交 在房屋中介合同中，中介人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，要向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務(wù)在于提供訂立合同的媒介服務(wù)，而不僅僅是向委托人報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)。托購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，除找尋合適的房子外，還應(yīng)積極斡旋于被告與賣(mài)房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只有在與賣(mài)房人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，中介公司的居間義務(wù)方履行完畢，才有權(quán)收取合同約定的傭金，這一點(diǎn)在房屋委托代購(gòu)協(xié)議中已有明確約定。 中介公司自己印制的“客戶(hù)服務(wù)確認(rèn)單”屬于格式條款，這些條款與其應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)不符，對(duì)客戶(hù)沒(méi)有法律上的約束力。合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明?！比绻袷胶贤械臈l款免除了合同提供方的責(zé)任或是否加重了對(duì)方的責(zé)任，這樣的條款是無(wú)效的。在格式合同與非格式合同發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以非格式合同為準(zhǔn)。

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