想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于權(quán)屬商品房和住宅有什么區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、權(quán)屬商品房和住宅二者定義不同。常見的權(quán)屬商品房，土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者是綜合用地，而住宅的土地性質(zhì)為住宅用地，這就導(dǎo)致了兩者房屋的是使用年限大大不同。前者的使用年限為40年，而住宅用地的使用年限為70年。并且土地使用年限屆滿后可以向國家申請延期，在繳納一定的土地出讓金之后，到期可以自動續(xù)租。而且兩種類型的房屋在交易時相關(guān)的稅費也各有不同，產(chǎn)權(quán)為50年的商品房無論房屋面積的大小，都按照房屋總價3%收取契稅，而普通住宅首次購買時面積小于90平米以下的，按照1%收取契稅。并且所購買的大多數(shù)商用房是不能夠申請公積金貸款的，即便是少數(shù)可以申請貸款，需要繳納的**比例也會比較高，而且能夠申請貸款的年限也會比較低。。

2、很多購房者一直在買房的途中，也很熟悉商品房這個名字，但是問道什么是商品房時，卻不甚了解。下面我們隊商品房的定義以及分類做了列舉。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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