想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于拆遷能給多少錢河北2020年底前基本完成納入棚戶區(qū)改造的城鎮(zhèn)老舊住房拆遷改造方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"在房價不斷攀升的情況下，如今連六環(huán)邊上的房價都已超過3萬元/平方米，不過北京二環(huán)邊上卻有一個單價僅2.8萬元/平方米的項目在通過中介公司售賣。近日，正在準備購買城區(qū)二手房的劉女士向北京商報提供了一條新聞線索，“有中介人員正向她推銷東南二環(huán)外的一個社區(qū)弘善家園，單價僅2.8萬元/平方米”。該小區(qū)地處二環(huán)邊，售價為何如此之低？北京商報帶著疑問調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，在售房屋為回遷房，購買條件為北京戶口、名下無保障用房且必須全款。專家稱項目涉嫌倒賣回遷房。二環(huán)邊現(xiàn)單價2.8萬元項目“小區(qū)位于二環(huán)邊上，地理位置優(yōu)越，**重要的是單價僅2.8萬元/平方米?！北本涡侵玫胤康禺a(chǎn)有限公司員工介紹道，現(xiàn)在六環(huán)的房價也已超過3萬元/平方米，他們代理出售的弘善家園的房子單價卻不到3萬元，遠遠低于同小區(qū)在售二手房源的價格。9月27日，北京商報帶著疑問來到了位于東南二三環(huán)之間的弘善家園，并約了鑫星置地銷售人員一起實地看一下他們出售的低價房屋，看了兩套不同樓層的兩居室，均為毛坯房，面積約80平方米，總房款僅224萬元。據(jù)了解，弘善家園為回遷房，提供前門地區(qū)異地安置和本地拆遷戶回遷。北京商報咨詢小區(qū)周邊幾家規(guī)模較大的房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，有幾套兩居室與鑫星置地代理出售的低價房屋戶型、面積、朝向均相同，其中一套總價為340萬元，單價約4.2萬元/平方米。據(jù)這幾家中介公司銷售人員介紹，目前弘善家園在售的兩居室成交單價均在4萬元/平方米以上，房屋走的是正常的二手房交易流程。有業(yè)內(nèi)人士認為，鑫星置地出售的低價房屋有可能是回遷房改底單之類的手續(xù)，之前曾出現(xiàn)一些小中介公司以回遷房改底單的名義出售弘善家園的房屋，在騙取客戶房款后便徹底消失的案件。買房流程不正常價格低是鑫星置地在售弘善家園房屋的**大優(yōu)勢，也恰恰是問題所在。當被問及價格為何如此之低時，鑫星置地銷售人員解釋道，弘善家園是安置前門及崇文門拆遷戶的回遷房，他們出售的正是這批拆遷家庭的房屋，相當于是新房出售。不過，購買這種房屋要求購房者要滿足以下條件：北京市戶口；名下無經(jīng)適房、兩限房等保障性房產(chǎn)；必須全款購買。值得注意的是，購買這種房屋走的不是正常的新房或者二手房交易流程。據(jù)上述銷售人員介紹，購房者需先交給中介公司5萬元定金，然后由中介人員去跑相關(guān)流程；3個月后，購房者需與中介人員一起去拆遷指揮中心簽署“貨幣補償協(xié)議”，并需要付7200元×房屋面積的房款；約3個月后，購房者需與鑫星置地簽署委托購房合同，并交齊剩余房款；再過3、4個月時間，購房者才會拿到房產(chǎn)證。此外，鑫星置地銷售人員稱，在流程期間，購房者若反悔，則已交房款不予退回；若在承諾期限內(nèi)，購房者未能拿到房產(chǎn)證，鑫星置地會全部退回已交房款，并給予購房者相應(yīng)補償，具體補償金額不確定。拆遷公司涉嫌倒賣據(jù)鑫星置地銷售人員介紹，他們代理了許多這種單價2.8萬元的房子，均為毛坯未住過人，若考慮購買可以挑選樓層跟戶型，基本每個樓層都有這種房屋。如此看來，這種低價格房屋不在少數(shù)，那么，這批房源是從何而來的呢？“我們公司是拆遷公司，名為北京鑫星置地房地產(chǎn)拆遷有限公司，這批低價房是前門地區(qū)拆遷家庭委托給我們公司出售的。實際上，客戶購買這套房屋時簽署的貨幣補償協(xié)議及繳納的7200元×面積的房款，就是頂替了拆遷戶的指標?！碑敱粏柤胺课輥碓磿r，上述銷售人員如是說。北京商報就此事進行采訪，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，關(guān)于這批房屋的來源，有兩種較大的可能。第一，當年開發(fā)商在建設(shè)弘善家園回遷房時，多建了一部分，被積壓下來；第二，回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，有一定的彈性指標，在與回遷戶談判賠償房屋套數(shù)時，存在壓榨拆遷戶的可能性，比如應(yīng)該賠付兩套的只賠了一套，這樣也會剩下一批房源。此外，上述銷售人員所說的北京鑫星置地房地產(chǎn)拆遷有限公司是一家什么樣的企業(yè)呢？北京商報從企業(yè)信息信用查詢網(wǎng)以及北京市住建委官網(wǎng)上均未查到這家拆遷公司，只查到一家北京鑫星置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，是一家中介機構(gòu)，并非銷售人員所說的拆遷公司。購買風險極高對于購房者而言，二環(huán)邊單價2.8萬元/平方米的房子可以說是極具吸引力，但是購買這種房屋存在極高的風險。有業(yè)內(nèi)人士認為，該中介公司的行為涉嫌詐騙，建議購房者不要購買。如果說這批房源是多建或者剩余的回遷房，可以買賣嗎？亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受北京商報采訪時表示，這種房不可以買賣，必須要轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，但這很困難。同時，拆遷前通常就已經(jīng)凍結(jié)戶籍，戶籍所在地不是拆遷本地的話，不可能辦理產(chǎn)權(quán)證。比如：弘善家園安置的是前門拆遷戶，戶籍不在前門拆遷地區(qū)的人是辦理不了產(chǎn)權(quán)證的。此外，中介聲稱的頂替拆遷名額的行為，法律風險很高，可操作性不大。還有業(yè)內(nèi)人士指出，購買這類房屋走流程要一年時間，而且是全款支付，購房款得不到安全保障，此前弘善家園就曾出現(xiàn)過中介人員卷款跑路的案件。因此，購買這種房屋，很有可能會面臨房財兩空的情況。北京商報調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除弘善家園外，別的區(qū)域還存在與之類似的一批房源，比如芍藥居北里、通州區(qū)域也存在這樣的房屋。在此建議，購房者置業(yè)時應(yīng)鑒別信息真?zhèn)?，謹慎選擇。"

2、"“麒麟紫荊城項目熱烈歡迎業(yè)主回家！”國慶節(jié)前夕的9月30日一大早，麒麟街道安置房分配現(xiàn)場，人頭攢動，熱鬧非凡，來自麒麟門社區(qū)的480戶拆遷居民，經(jīng)過資料審核、資金結(jié)算、簽約、領(lǐng)取鑰匙等程序，興高采烈地分得了1600套安置房。此次分配的安置房位于麒麟紫荊城安置房一期項目的鎖石苑、建南苑和泉水苑三個小區(qū)，這里環(huán)境優(yōu)美，交通便利，生活設(shè)施齊備。分得安置房的480戶拆遷居民全部來自麒麟門社區(qū)，他們于2012年10月因省道S122道路拓寬改造和麒麟新市鎮(zhèn)建設(shè)而拆遷，用政府提供的租房補助費，在外租房過渡了4年時間。據(jù)介紹，拆遷居民平均每戶分得安置房約3套，少則1套，多則6—7套。拆遷戶王先生此次分房共5套，他說，一套自己住，另一套給兒子住，其余3套用于出租，每月可獲得3000元以上的收入，“國慶長假一過就著手裝修，盡快租出去?！苯?jīng)過資金結(jié)算，大多數(shù)拆遷戶在扣除購房款后基本上還能拿到幾萬到十幾萬不等的結(jié)余款，他們準備這筆錢用于新房裝修。由于在當初拆遷時就實施了“先簽約先選房”的規(guī)定，所以這次分房都是按照原先定好的房號拿房，這就讓當初早簽約的居民感到欣慰：幸虧當初簽約早，現(xiàn)在拿到的房子都是比較如意的。據(jù)介紹，麒麟街道為做好此次分房工作，從機關(guān)有關(guān)部門和麒麟門社區(qū)抽調(diào)了幾十名干部組成分房工作小組，由街道黨工委、辦事處領(lǐng)導現(xiàn)場指揮，整個分房過程秩序井然，忙而不亂，1600套安置房只用一天時間就全部分配完畢。據(jù)悉，這是麒麟街道實施的第8次安置房分配。至此，麒麟街道已分配安置房15800套，涉及拆遷居民4700多戶。"

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