想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于拆遷多少一平東莞未來拆遷安置房建設(shè)和產(chǎn)權(quán)登記管理將規(guī)范方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"一些基層干部與村民勾結(jié)，3年內(nèi)套取國家征地拆遷補償金高達2000萬；一個棚戶區(qū)改造項目就“放倒”18人……近來，四川查處多起基層干部套取征地拆遷補償款案件。“新華視點”進行了追蹤調(diào)查。一線工作人員合伙犯罪2015年4月，一封反映攀枝花市東區(qū)銀江鎮(zhèn)阿署達村民事糾紛的舉報信，引起東區(qū)檢察院反貪干警注意。順著這一線索，該村涉及32人的非法套取國家征地補償款窩案浮出水面。案件共涉及5名國家工作人員、3名受委托公務(wù)人員、8名村社干部以及16名村民。涉案金額從1萬元到100萬元不等，共套取國家征地補償款2000萬元。阿署達村征地拆遷中的問題并非孤例。四川省人民檢察院反貪局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，四川共查辦涉農(nóng)村土地資源開發(fā)利用領(lǐng)域的職務(wù)犯罪108人，占上半年查辦涉農(nóng)扶貧領(lǐng)域總?cè)藬?shù)的23%。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被套取的補償款往往數(shù)額較大，一線工作人員合伙犯罪。廣元市利州區(qū)解家?guī)r棚戶區(qū)改造項目中，涉案的村組、社區(qū)、街道辦、拆遷辦共18名工作人員被一網(wǎng)打盡，18人受到黨紀(jì)處分，7人被移送司法機關(guān)，追繳資金450余萬元。套取的資金大部分被個人鯨吞，部分被挪用。在解家?guī)r棚戶區(qū)改造項目中，望江社區(qū)干部劉某某采取“乾坤挪移”的手法，先后挪用集體補償款79萬元，用于個人日常開支和借給他人，甚至放起了高利貸，謀取高額利潤。干部村民“搭伙求財”調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多起案件的作案手法如出一轍：基層干部與拆遷戶串通一氣，通過虛增土地面積和地上附屬物等方式套取拆遷補償款，獲取高額補償。——虛增征地拆遷面積炮制地塊。反貪干警在調(diào)查阿署達窩案中發(fā)現(xiàn)，2012年進行攀鋼尾礦擴容技改項目征地時，部分土地已被尾礦庫的水淹沒，但很多村民都稱家里有“水下面積”。由于“水下面積”無法實地丈量，一些村民便將工作組請出來吃飯拉關(guān)系，還讓村社干部寫證明、蓋章，在測量土地時編填數(shù)字。其中，村民起加才就勾結(jié)攀枝花市東區(qū)土征辦工作人員張世梁、四社社長楊元平等人，虛增10多畝“水下面積”，騙取土地補償款37萬元?！摿姓鞯仨椖扛綄傥?。按照規(guī)定，征地項目附屬物屬于重點補償對象，部分基層干部及工作人員無中生有，在被征地塊上虛列無主墳、魚塘、林木等附屬物，騙取補償款。都江堰市蒲陽鎮(zhèn)某村原村支書楊某某伙同該村原副主任盧某某等人，利用協(xié)助拆遷的職務(wù)之便，制作虛假拆遷賠付資料虛列樹木、竹林等地上附屬物，套取補償款30余萬元。在阿署達窩案中，拆遷組工作人員黃平還伙同楊元平、村民蔡有忠冒領(lǐng)無主墳，騙取補償款8萬元，除5000元用于遷墳外，3人各分得2.5萬元?！e報拆遷戶口信息虛報戶數(shù)。個別基層干部和工作人員利用認(rèn)定、審核、統(tǒng)計拆遷對象戶口信息的職務(wù)便利，故意錯報拆遷戶人數(shù)，瞞報戶口變動情況，甚至虛報無房、無戶的“空掛戶”為拆遷對象。綿陽市安縣花荄鎮(zhèn)某村一組原組長張某在接受該鎮(zhèn)政府委托負(fù)責(zé)統(tǒng)計該組戶數(shù)時，接受請托，將不符合規(guī)定的農(nóng)戶申報為拆遷戶，收受賄賂7萬余元。征地拆遷流程漏洞多采訪中，紀(jì)檢干部和反貪干警表示，征地拆遷領(lǐng)域的“蠅貪”“蟻貪”問題頻發(fā)，既有當(dāng)事人法紀(jì)意識淡薄、拒腐防變能力差等主觀原因，但也暴露出征地拆遷過程中管理體制、權(quán)力運行、信息公開、監(jiān)管機制等方面的短板。多起案件的征地流程中，丈量測算、建筑附屬物統(tǒng)計評估、權(quán)屬確權(quán)認(rèn)定等政策性、專業(yè)性很強的工作，幾乎全憑拆遷工作組人員的經(jīng)驗進行操作，缺乏職能部門的專業(yè)人員實施和監(jiān)督；拆遷人員測量面積和計算補償金額完成后，工作人員并不需要立即在調(diào)查表上簽字，調(diào)查表也無需立即存檔。在與拆遷戶簽訂補償協(xié)議前，調(diào)查表都是由工作人員暫時保管，篡改數(shù)據(jù)十分容易。按照規(guī)定，補償款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)依照嚴(yán)格的流程。以阿署達窩案為例，首先應(yīng)由土征辦的征地拆遷工作組負(fù)責(zé)測量、記錄，并與拆遷戶簽訂補償協(xié)議后，報土征辦審核。審核通過后，再報財政局，由財政局依據(jù)協(xié)議核實撥款到銀江鎮(zhèn)，之后再將款打入拆遷戶的個人賬戶。但在實際操作過程中，數(shù)據(jù)的測量、審核、復(fù)核工作均由拆遷工作組來完成。資料收集、復(fù)核、統(tǒng)計、征地拆遷面積補償?shù)恼J(rèn)定等多個基礎(chǔ)工作環(huán)節(jié)全部集中于一人。根據(jù)四川省的相關(guān)規(guī)定，在征地拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)做到項目、審批、程序、標(biāo)準(zhǔn)、方案、兌現(xiàn)等公開。但在多起案件中，公開的僅是宏觀政策，具體的征地面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額等都未公開，為暗箱操作、權(quán)錢交易留下了空間。多位紀(jì)檢干部和檢察干警表示，當(dāng)前各地征地拆遷補償?shù)恼咭?guī)定還不完善，土地權(quán)屬的確認(rèn)、青苗或附著物的清點、補償標(biāo)準(zhǔn)的確定等關(guān)鍵環(huán)節(jié)還存在盲區(qū)大、漏洞多等問題。攀枝花市東區(qū)人民檢察院檢察長盧建軍建議，基層需盡快制定嚴(yán)密的工作流程，明確劃分參與征地拆遷補償工作人員的責(zé)任，規(guī)范征地分類、勘查丈量、資金發(fā)放等關(guān)鍵環(huán)節(jié)操作流程；構(gòu)建主管部門對征地拆遷部門、征地拆遷部門對參與人員、參與人員之間的監(jiān)督機制；準(zhǔn)確、及時公開征地拆遷面積補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額等內(nèi)容，讓權(quán)力在陽光下運行。四川省紀(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對侵害群眾利益的不正之風(fēng)和腐敗問題，特別是脫貧攻堅領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)問題，四川將進一步加大監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé)力度，切實增加群眾的獲得感。"

2、大產(chǎn)權(quán)。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時需要支付土地出讓金。

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