想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于安置房有70年產(chǎn)權(quán)嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、安置房有70年產(chǎn)權(quán)的情況，按照我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的年限按照土地用途來進(jìn)行確定，居住用地為70年，教育、文化等用地為50年，商業(yè)娛樂用地為40年，綜合用地、工業(yè)用地或其他用地為50年。所以，安置房土地用途為住宅時(shí)，具備70年產(chǎn)權(quán)。安置房在具備所有權(quán)的情況之下是可以進(jìn)行買賣的，購(gòu)房者想要購(gòu)買安置房，也需要注意以下3點(diǎn)：1、如果是建設(shè)在集體土地上的安置房，這類安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房屋，必須是本村的村民才可以買賣，如果不屬于本村村民是不能進(jìn)行交易的，即便是交易完成也不會(huì)受到法律的保護(hù)。2、注意房屋是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，如果有產(chǎn)權(quán)共有人，那么在購(gòu)房的時(shí)候需要房屋所有的共有人簽字同意才可以出售，否則也會(huì)產(chǎn)生一定的糾紛。3、由于政府對(duì)于安置房交易的時(shí)間會(huì)采取一定的限制，但各地的情況不同，通常情況下安置房在取得之后的幾年內(nèi)是不能進(jìn)行上市交易的，所以購(gòu)買時(shí)一定要注意時(shí)間等相關(guān)問題。

2、安置房也是70年的產(chǎn)權(quán)，所謂70年的產(chǎn)權(quán)指的是所購(gòu)買房屋，所處土地的性質(zhì)是住宅用地，產(chǎn)權(quán)就是70年，如果所處土地的性質(zhì)是綜合用地或者是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)的年限就是40年或者是50年，產(chǎn)權(quán)的年限和獲取土地的方式有關(guān)，而且產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間是從獲取土地使用權(quán)限也就是開發(fā)商什么時(shí)候取得土地的使用權(quán)產(chǎn)權(quán)，就是從那一天開始進(jìn)行計(jì)算，并不是從購(gòu)房者取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證內(nèi)一日進(jìn)行計(jì)算。大多數(shù)的民用住宅都是70年的產(chǎn)權(quán)，而且在到期之后能夠自動(dòng)續(xù)期，所購(gòu)買的商住樓因?yàn)槭巧虡I(yè)用地，產(chǎn)權(quán)只有40年或50年，在到期前一年就需要提前進(jìn)行申請(qǐng)，按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)，國(guó)家對(duì)于該土地沒有其他的用途，需要支付相應(yīng)的土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用，如果國(guó)家會(huì)收回土地，也會(huì)補(bǔ)償給購(gòu)房者一些經(jīng)濟(jì)賠償。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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