想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于知道的說下二手房買賣貸款需要哪些條件方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、不知道你是在哪個城市，不同的城市或銀行，在二手房貸款辦理手續(xù)的細(xì)節(jié)可能略有不同。如果你是通過地產(chǎn)中介公司購買二手房的，中介公司將會指引及帶領(lǐng)你辦理貸款的手續(xù)；如果你是未通過地產(chǎn)中介，而是直接與業(yè)主成交的，則要自己去找銀行去辦理貸款的手續(xù)，當(dāng)然，也可以找中介公司或?qū)I(yè)的按揭、擔(dān)保公司幫你去代辦。 不管是你自己或通過其他人或機(jī)構(gòu)辦理二手房貸款，都需要到銀行進(jìn)行貸款申請并簽署相關(guān)的文件，并且購房人需要提交以下資料： 1、買方（借款人）需提供的資料 合法的身份證件：身份證、戶口簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）； 職業(yè)證明、收入證明（近半年存折、銀行對帳單、稅單或物業(yè)證明）； 擬貸款銀行開立的活期存折（用作供樓）； 社保證明或納稅證明或公積金證明 2、其他資料： 交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)共有證》或一手《商品房買賣合同》; 定金、首期樓款付款收據(jù)及其銀行轉(zhuǎn)帳單憑證； 買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》； 以上資料請帶備原件及復(fù)印件 3、貸款申請條件 年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人 有穩(wěn)定的收入，具有還款付息的意愿和能力。 貸款審批過后，你就要與賣方去房管部門進(jìn)行房屋過戶、繳納二手房稅費及辦理新的房產(chǎn)證。至于收樓時間，則由你與業(yè)主協(xié)商。購房過程中需要注意的一些細(xì)節(jié)問題，可以多找人問一下或上網(wǎng)查詢一下，很多網(wǎng)站都可以查詢得到。

2、辦理二手房貸款　?。ㄒ唬┺k理的程序：簽訂房屋買賣合同→跟銀行申請代扣款→銀行做房地產(chǎn)評估→等銀行貸款審批→跟銀行簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→銀行放款→申請人按期還款→還清貸款，銀行歸還房產(chǎn)證　?。ǘ┨峁┑馁Y料：（1）身份證、結(jié)婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； (3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力（收入證明和銀行工資流水）； (4)以不低于所購房產(chǎn)全部價款的30％作為購房首期付款，需要**款的發(fā)票； (5)有購房合同、協(xié)議； (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。 因為辦理的手續(xù)都建立在銀行的要求，主要看是否有銀行愿意受理你這項業(yè)務(wù)。

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