想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于我想問下買二手房的技巧都有什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、所買二手房的使用年限二手房的使用年限是一個很容易被忽略的問題，但其實這是很重要的一點。房子的使用價值以及剩余交易價值有很大一部分都取決于房齡。所以大家在購買二手房時一定要問清這個房子已經(jīng)被使用了多久，房齡越短，房子價值就越高。二、選擇靠譜的中介中介也是大家能否購買到物美價廉的二手房的一個重要因素。那么怎么判斷中介是否靠譜呢？大家在選好心儀的房子之后，要先對這個區(qū)域的房價有一個基本的了解，以防被中介亂報價。其次，大家要學(xué)會貨比三家，多咨詢幾家中介，綜合權(quán)衡后再做決定。三、注意二手房的后續(xù)價值大家購買二手房時也不要一昧的追求便宜，還要看這個房子的后續(xù)商業(yè)價值。比如未來房子周邊會不會有道路建設(shè)，片區(qū)規(guī)劃，**建設(shè)的等等。這樣一來，大家購買的房子可能還會有后續(xù)**的可能性。

2、購買二手房小技巧：1、準(zhǔn)備一個手機號。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因為中介與中介的信息是互通的，到時買好房子后別的人其實并不知道，還會一如既往的打，省去麻煩。2、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時要考慮除房價以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費，契稅，上家不滿五年要收差價稅等。3、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問房子時，一上來先問這套房子有沒有（核實一下這套房子有還是沒有）。4、去看房子時，帶上尺子。自己量一下實用面積，別聽中介瞎忽悠。5、商量好房價后，簽意向書之前記得看一下中介的營業(yè)執(zhí)照，在簽意向書時，記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細節(jié)，還有就是付款明細及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等。6、貸款一般要準(zhǔn)備的東西，通常中介會說的，不過**好先準(zhǔn)備一樣?xùn)|西，就是刻一個私章，貸款時會用到。7、記得要求少付上家二萬塊錢，等的戶口遷入（或上家戶口遷出）后再付（防止因上家戶口不走所造成的麻煩）。這個可以寫進合同或意向書里（因為過戶手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時間后才能辦好拿到）。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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