想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于怎么辦理房產(chǎn)證方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在辦理房產(chǎn)證之前需要明確開發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門完成了初始登記手續(xù)，才能夠在其他管理部門領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)登記申請表，作為辦理房產(chǎn)證的先決條件，在購房時首先要選擇一所五證齊全的樓盤。在拿到申請表之后，還需要在開發(fā)商處簽字蓋章提交相關(guān)的辦證資料。在整個辦理的過程當(dāng)中，由登記部門進(jìn)行再次的測繪核實是十分重要的事情，會以此來確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的大小，提交購房合同、房屋結(jié)算清單，以及其他相關(guān)證件之后繳納公共維修基金和契稅，完成辦證的全過程。對于眾多購房者來說，大多數(shù)的購房都是以家庭為單位，尤其是存在有婚姻關(guān)系的購房者，需要攜帶夫妻雙方的證件。針對于買賣二手房的情況之下，可以直接攜帶房屋交易合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及買賣雙方的相關(guān)證件，到該地區(qū)到房屋交易中心進(jìn)行辦理。

2、辦理房產(chǎn)證時需要先提出申請，由購買人或者是開發(fā)商到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，提交相關(guān)的材料。主要包括有申請人的身份證明材料，如果委托其他人辦理，還需要提供代理人到個人身份證明經(jīng)過公證的委托書，以及攜帶房屋來源的證明材料。在經(jīng)過不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審理和查驗之后，需要繳納相應(yīng)的稅費，辦理**后的登記手續(xù)，憑借著不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所給予的領(lǐng)證時間，到相關(guān)部門領(lǐng)取不動產(chǎn)證。如果購買的是新房，在交房之后開發(fā)商具備有辦證條件的情況之下，會在3-6個月以內(nèi)辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商不僅需要擁有多項符合規(guī)定的國土手續(xù)，而且還要有房屋竣工的驗收合格證，需要在消防以及環(huán)保設(shè)施都驗收合格的情況之下，才具備有辦理房產(chǎn)證的條件。

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