想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房的個稅為啥都買家交方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、按照我國的相關(guān)規(guī)定，在二手房的買賣過程當(dāng)中，出現(xiàn)的個人所得稅是由賣方繳納，但很多時候賣方將個人所得稅添加在房款當(dāng)中，很多時候成為由買方承擔(dān)。交易的二手房，如果發(fā)證時間超過5年，并且是家庭的唯一住房，可以免征個人所得稅，除了所得稅之外，在交易時還包括有契稅，印花稅，營業(yè)稅等等。購買的二手房，如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證超過兩年可以免去增值稅，所收取的契稅根據(jù)房產(chǎn)的面積多少有所增加，90平米以下的房屋按照1%收取契稅，90平米以上的房屋按照1.5%收取契稅。理論上來說，在交易時購房者只需要承擔(dān)契稅，而賣方需要承擔(dān)個稅和增值稅。在實際操作當(dāng)中，買賣雙方可以針對于交稅部分進行協(xié)商，如果買方承擔(dān)全部的稅費，可以和賣家協(xié)商適當(dāng)?shù)淖尦鰞r格。

2、按照我國的相關(guān)規(guī)定，在二手房的買賣過程當(dāng)中，出現(xiàn)的個人所得稅是由賣方繳納，但很多時候賣方將個人所得稅添加在房款當(dāng)中，很多時候成為由買方承擔(dān)。交易的二手房，如果發(fā)證時間超過5年，并且是家庭的唯一住房，可以免征個人所得稅，除了所得稅之外，在交易時還包括有契稅，印花稅，營業(yè)稅等等。購買的二手房，如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證超過兩年可以免去增值稅，所收取的契稅根據(jù)房產(chǎn)的面積多少有所增加，90平米以下的房屋按照1%收取契稅，90平米以上的房屋按照1.5%收取契稅。理論上來說，在交易時購房者只需要承擔(dān)契稅，而賣方需要承擔(dān)個稅和增值稅。在實際操作當(dāng)中，買賣雙方可以針對于交稅部分進行協(xié)商，如果買方承擔(dān)全部的稅費，可以和賣家協(xié)商適當(dāng)?shù)淖尦鰞r格。

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