想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于二手房交易糾紛如何維權方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、二手房出現糾紛的情況會比較多，為了保障自身的經濟不受損失，盡可能的將買賣合同寫詳細，特別是目前比較常見因為逾期支付房款而引起的糾紛，都能夠得到有效的避免，如果因為買方種種原因而導致逾期支付房款，除了能夠根據合同解除協議之外還可以要求給予相應的賠償損失，參考同類房屋的租金進行計算。這就要求在買賣時需要交房款支付的方式以及支付的時間標識清晰。此外因為賣家的原因而導致無法辦理過戶手續(xù)，可以向法院申請將房屋保全。二手房買賣大多數是民事糾紛協商，協調是比較常見的方式，或者可以通過訴訟的方法進行解決。對合同當中有爭議的部分進行修改或者是協商，減少買賣雙方人的時間成本。如果通過訴訟的方法來維權，法院對二手房的糾紛處理主要是以當時簽訂的合同為依據。

2、購買二手房的朋友們經常會因為手續(xù)復雜而出現各種各樣的糾紛，所以買房之前我們一定要做足功課，那么，在購買二手房的時候我們應該如何避免這些糾紛呢？常見的二手房交易糾紛（一）買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛當事人為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現從而提起訴訟。對此，購房者可以在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，**好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。（二）房價變化快房屋價格上漲了，一方反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)。房價上漲時，許多糾紛系賣房人在銷售房屋后，辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現房屋價格又上漲了，于是導致反悔，以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方起訴至法院。房價下跌時購房人以種種理由要求解除合同退房。對此，購房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理，避免對方反悔。（三）中介機構的不規(guī)范行為導致糾紛由于買賣雙方常常通過中介機構建立聯系，進行交易，而中介機構本身的機制和人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現問題，甚至合同約定內容與三方談判時表達的意思不一致，導致當事人對合同履行內容產生爭議，從而提起訴訟。為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，并對雙方談定的內容以書面形式約定好。（四）二手房交易手續(xù)復雜導致糾紛二手房交易手續(xù)復雜導致交易過程中雙方當事人產生不信任，交易難以進行。所以買賣雙方都要在交易時充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。（五）房屋產權登記制度不合理導致糾紛房屋產權登記制度不合理導致難以發(fā)現房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟?，F行的房屋產權登記制度僅登記一名所有權人，在交易過程中，交易的另一方很難發(fā)現還有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。總之，二手房買賣糾紛不可輕視，我們要提前做好準備避免糾紛發(fā)生。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯系刪除！

標簽：