想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于交了**可以退房嗎違約金多少退房市場現(xiàn)新年首批房源總價超600萬豪宅在榜方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"“自如”“寓見”“歆禺”又被點名“難退押金”投訴占比大于“毒氣房”投訴一裝修完就出租，租期到了不退押金，拿租客信用貸款……上海市消保委昨天發(fā)布的“投訴披露”顯示，涉及“自如”“寓見”“歆禺”等長租公寓中介服務機構(gòu)的投訴量半年達1400來件——同比增長近3倍，多半投訴難退押金。為壓縮周轉(zhuǎn)時間，部分中介服務機構(gòu)將房子一裝修完即上架租賃，直接影響消費者的居住安全——相關投訴150余件，占10.7%。如消費者投訴上海自如資產(chǎn)管理有限公司，反映該公司提供的房屋裝修氣味嚴重，引發(fā)消費者呼吸道疼痛、眼部不適、頭痛、乏力等癥狀，由專業(yè)機構(gòu)檢測，房屋甲醛和苯含量釋放數(shù)值較高?！霸⒁姟?300人稱難退押金部分中介機構(gòu)違反押金退還約定，在租房期滿后未及時歸還，侵害消費者財產(chǎn)權(quán)——相關投訴730余件，占52.1%。如300余名消費者先后反映，寓見資產(chǎn)管理（上海）有限公司未按“15個工作日”的約定期限退還押金，公司還采取消極方式回應消費者催促訴求，拖延時間平均長達3個月?！办ж?租客信用被中介貸款部分長租公寓中介服務機構(gòu)誤導消費者，通過與其合作的第三方金融機構(gòu)進行貸款，以消費者信用風險換取資金保障。一旦經(jīng)營不善，極易造成消費者面臨個人資金或征信風險——相關投訴330件，占23.6%。如4月，上海歆禺房屋租賃有限公司因資金鏈斷裂無法向房東繳付房租，導致消費者不僅遭遇強制清退，還因租賃合同綁定貸款面臨個人信用風險。此事引發(fā)160余名消費者投訴，公司卻不提供合理解決方案。上海市消保委認為，長租公寓中介服務機構(gòu)應當嚴格遵守《消法》規(guī)定，依法履行義務，切實保障消費者的安全權(quán)、知情權(quán)、公平交易權(quán)和求償權(quán)。上海市消保委呼吁相關部門加強對長租公寓市場的監(jiān)管，針對行業(yè)準入門檻、房屋安全和衛(wèi)生標準、資金防控等建立相應規(guī)范。"

2、"根據(jù)多個研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的40個主要城市土地出讓量環(huán)比增加60%,出讓金環(huán)比增加達到50%。而對于一線城市而言，5月成交的8宗地，平均溢價率高達87.38%。多位業(yè)內(nèi)人士認為，在一二線城市地產(chǎn)回暖，三四線城市依然面臨高去庫存的階段，房企被迫“扎堆”一二線城市搶地，個別地方出現(xiàn)樓面價超過周邊房價的情況，這可能導致這些地方未來部分非豪宅地段面臨“被豪宅”的境遇。而三季度部分城市可能面臨政策收緊“窗口期”，未來樓市售價上漲幅度并不會太高，而房企的運作難度將明顯加大。土地出讓量環(huán)比增加60%中指院數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的40個主要城市土地出讓量環(huán)比增加60%。土地成交量暴增并非上周突然出現(xiàn)。5月初，上海土地市場泗涇、南橋新城高價地塊頻出。南京則更加耀眼，5月13日下午，葛洲壩、金茂、融創(chuàng)等房企拍出南京河西南部“地王”，單價45213元每平方米，超越上海建工“地王”42561元/平方米。而這一天南京拍賣7宗地，其中包括4宗純宅地，3宗商住混合地塊，一日土地競拍吸金近250億元，成為上周出讓金**高的城市。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，合計一線二線熱點的20大城市住宅土地成交45宗，其中住宅地塊大部分為地王。從一線城市成交情況看，5月成交的8宗地，平均溢價率高達創(chuàng)造紀錄的87.38%，累計土地出讓金已經(jīng)高達168.57億元。從整體看，這一成交額已是今年的**高。房地產(chǎn)投資增速明顯回升“目前地王已經(jīng)開始蔓延，很多之前剛需的區(qū)域，都出現(xiàn)了地王?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，現(xiàn)在樓面價超過房價已不鮮見。而發(fā)現(xiàn)，在住宅類地王頻出的一線城市與一部分二三線城市，房價出現(xiàn)上揚的趨勢。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析稱，對目前出現(xiàn)房地產(chǎn)銷售向好的多個城市而言，除了滬深兩個城市出臺較為嚴格的調(diào)控措施之外，其他城市樓市政策面較為“溫和”。此外，從上述城市住宅類用地供應來看，商品住宅用地供應也較為緊張，這預示著上述城市住宅市場中長期仍然面臨供求關系偏緊張的局面。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，由于一線城市、部分二三線城市房地產(chǎn)市場復蘇和好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)投資增速也出現(xiàn)明顯回升。2016年1~4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元，同比名義增長7.2%，增速比1~3月份提高1個百分點。其中，住宅投資16887億元，增長6.4%，增速提高1.8個百分點，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.5%。市場預測未來：房企運作難度明顯加大張大偉認為，目前，一線城市地價上漲，其中北京的平均商品房住宅樓面價已經(jīng)超過37000元/平方米。在這種情況下，未來“豪宅化”難以避免，“北京、上海出讓的郊區(qū)土地未來售價預期都要在6萬元/平方米以上，這將導致未來新上市的商品房定價會出現(xiàn)高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)罅康?"豪宅""項目，對市場定價有明顯影響，按照目前地價超過房價的趨勢，不少地區(qū)需要未來2年房價上漲100%以上，這些地王才能上市?！睂τ谖磥淼姆績r，張宏偉直言：“漲價需謹慎”！由于貨幣政策轉(zhuǎn)向、調(diào)控政策預期落地等因素，三季度或成部分城市樓市調(diào)控政策出臺“窗口期”，下半年這些城市或?qū)⒉饺胝{(diào)整期。目前，南京、合肥等城市樓市出現(xiàn)過熱的狀況，也已經(jīng)造成一輪“溫和”的調(diào)控政策出臺，如果這些城市樓市繼續(xù)火爆，“日光盤”與“地王”頻現(xiàn)的狀況持續(xù)，政策不得不繼續(xù)從嚴。張宏偉認為，對于房企而言，不惜一切代價挺進一二線核心城市的戰(zhàn)略并不可取，未來風險也會越來越大，部分非豪宅地區(qū)“被豪宅”并不一定被當?shù)刭彿空呓邮?，“如果在未來開發(fā)節(jié)奏中沒有踏準市場節(jié)拍，很有可能遭遇企業(yè)運營層面的**大風險，**終或面臨破產(chǎn)或被收購的風險。”（來源：廣州日報）"

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