想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于商品房裝修合同簽訂有哪些需要注意的方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在家庭裝修的整個過程中，簽合同應(yīng)該說是**為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫不規(guī)范。裝修公司選擇不好也是很嚴(yán)重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，那么簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些呢？ 1.在許多時候，人們在房屋裝修上都會進行一個口頭的協(xié)議，如今的口頭協(xié)議并不起多大的作用，更沒有法律的護，為了以免后期糾紛，房屋裝修合同項目與內(nèi)容一定要詳細寫明。 ?2.房屋裝修合同注意事項之工期約定；許多的裝修公司為了保險，將會把工期約延遲十多天，那么如果你急需入住，將其在簽訂時與設(shè)計商榷此條款。 ??3.房屋裝修合同注意事項之付款方式：一般情況下，裝修合同中約定**為60%，木工驗收合格之后交納35%，完工后再交納5%，以這樣的付款形式，工期過了一半左右，已向裝飾公司交了95%左右的費用了，后期如出現(xiàn)問題，就很難在錢上制約其裝飾公司，所以，在房屋裝修合同中，建議將**壓到30%，中期交納30%。 ?4.房屋裝修合同注意事項之中期款：一般中期款付款的時間，只是簡單的標(biāo)明了：木工收口、工程過半。但多項目交叉作業(yè)住住被我們所忽略，正規(guī)的中期過半是廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完工；木器制作完工；還有墻面找平與電改造完工。 5.當(dāng)然對于房屋裝修所包括著很多細節(jié)的處理，這也不是房屋裝修合同中所能解決的問題，所以在房屋裝修過程中，我們自己也應(yīng)多次到場，進行查看，看看現(xiàn)場施工結(jié)果是否與設(shè)計師所設(shè)計的相符合。 在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。還有就是可以根據(jù)實際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

2、1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3.對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。5、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。7、交付的工程款要由業(yè)主自己交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。.8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，.9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議12、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。13、付款方式：一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%.

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