想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)房子交了定金可以退嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)房所交納的定金在一般情況之下是不能夠進(jìn)行退還的，但如果說(shuō)是因?yàn)楹贤瑮l款有問(wèn)題，特別是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法完成合同，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商交還定金。比如開(kāi)發(fā)商不具備有銷(xiāo)售房屋的資質(zhì)，或者是說(shuō)在合同當(dāng)中標(biāo)明購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房源在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中無(wú)法實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者可以要求退還定金，并且按照違約的方式提出賠償。建議購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的商品房，首先要明確開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得出售許可證或者是預(yù)售許可證。此外在簽訂的購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中，如果有補(bǔ)充協(xié)議的情況之下，要明確補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中是否有條款對(duì)定金部分作出了解釋，是否允許購(gòu)房者反悔退房。而且在正式簽訂合約之后，如果開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者所認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售他人或者是超過(guò)簽訂的時(shí)間，同樣可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

2、買(mǎi)房定金是可以退的，但是在退定金的時(shí)候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達(dá)到退定金的標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)單的說(shuō)。如果是屬于開(kāi)發(fā)商違約的話，購(gòu)房者就可以申請(qǐng)退還定金，但如果是屬于購(gòu)房者自己的原因，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不能進(jìn)行，定金是不能退的。而且因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進(jìn)行雙倍的返還，對(duì)購(gòu)房者作出相應(yīng)的賠償。如果開(kāi)發(fā)商自身已經(jīng)不具備有售房的資格，也就是說(shuō)無(wú)法提供預(yù)售許可證就沒(méi)有銷(xiāo)售樓房的資質(zhì)，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用，所以這種情況下就算購(gòu)房者交了買(mǎi)房定金也是可以要求開(kāi)發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退回。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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