想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地還能在北京買房嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、如果購(gòu)房者是外地戶口，那么在北京購(gòu)買房屋，首先要查驗(yàn)自己是否具備有購(gòu)房的資質(zhì)。對(duì)于非本市戶籍的購(gòu)房家庭，需要擁有連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅繳納記錄，或者是連續(xù)60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄，無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，非戶籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套住宅，想要購(gòu)買多套房屋的，購(gòu)房者可以考慮購(gòu)買商業(yè)類住宅，**比例在40%左右。建議購(gòu)房者在簽訂買賣合同的過程當(dāng)中，可以在正式合同之后附加補(bǔ)充協(xié)議約定購(gòu)房者，如果資質(zhì)審核不通過或者是貸款審核不通過的情況之下相應(yīng)的免責(zé)條款。如果所購(gòu)買的是二手房，則建議將房東戶口遷出的日期以及房屋的交付日期進(jìn)行標(biāo)注，避免在過戶之后不遷出戶口而影響到自己的落戶問題，或者是以后孩子上學(xué)等問題。

2、外地人也是可以在北京買房的，目前針對(duì)于北京的限購(gòu)政策來說，北京是本地戶口的購(gòu)房者**多可以購(gòu)買兩套房屋，外地戶籍的購(gòu)房者以家庭為單位擁有5年以上的個(gè)稅繳納記錄，并且擁有處于有效期的居住證，在北京無(wú)房的情況之下，可以購(gòu)買一套住宅房。絕大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)通過房屋抵押貸款的方式購(gòu)房，而貸款的年限**多不會(huì)超過25年，并且購(gòu)房人的年齡以及房產(chǎn)所剩余的使用年限都會(huì)影響**終貸款的年限。建議在購(gòu)房時(shí)對(duì)于房東或者是開發(fā)商所提供的買賣合同，要進(jìn)行詳細(xì)的查閱，關(guān)鍵性的條款要咨詢相關(guān)人士。除此之外，在取得購(gòu)房資質(zhì)之后，如果開發(fā)商要繳納定金，雙方可以出具補(bǔ)充協(xié)議。如果購(gòu)買的是二手房，可以要求房東在過戶之前將戶口遷出，以免影響之后落戶等問題。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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