想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于外地戶籍能在北京買房嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、外地戶籍也可以在北京買房，但需要滿足相應(yīng)的條件，首先要擁有超過5年以上的連續(xù)社會保險繳納記錄，同時不能夠存在補(bǔ)繳的記錄，而且如果中間有社保斷交的情況，都需要從斷交之日之后開始從頭進(jìn)行計算。此外還需要提供有效的暫住證，如果是私營業(yè)主，需要提供超過5年以上的個人所得稅證明，可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惥洲k理相關(guān)的完稅證明。外地戶籍在北京購房**重要的一點是在北京不能夠有房屋的交易記錄，個人名下無論是家庭還是單位，如果有購房記錄都算二套房，**的比例會明顯上升，占到60%以上。此外對于購房者來說，如果不屬于一次性支付房款的話，購房人的年齡要滿足 65周歲以下同時提供的個人收入證明和征信證明，并且具備有償還債務(wù)的能力。

2、外地人在北京買房，需要滿足相應(yīng)的購房條件，其中**為關(guān)鍵的一點就是在北京需要名下無房產(chǎn)，而且沒有相關(guān)的房屋貸款記錄，除此之外還要提供在購房之日之前連續(xù)5年以上的社?；蛘呤莻€稅記錄。一般情況之下，所提供的納稅記錄不能夠出現(xiàn)中斷的情況，但如果說因為工作調(diào)轉(zhuǎn)單位補(bǔ)繳的，累計不能夠超過三個月。購房者在購房之前，首先要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行牟樵冏约菏欠窬邆溆匈I房的資格，可以憑借自己的身份證或者是社?？ǖ疆?dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行牟樵?，是否擁有相關(guān)年份的繳納記錄。除此之外，根據(jù)北京的限購政策，非當(dāng)?shù)貞艏募彝ブ荒苜徺I一套住宅。未在用人單位參加社會保險的人員可以提供個人的納稅證明，目前也已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的服務(wù)，或者是通過電話查詢。

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