想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于離婚后房產(chǎn)過戶需要多少錢建委辟謠房屋過戶費上調(diào)不實方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、"劉女士在國外意外去世，家人未及時注銷其戶口。5年后，其名下房產(chǎn)被人冒名出售并過戶。劉女士的兒子小王起訴要求確認房屋買賣合同無效。昨天上午記者獲悉，通州法院查明房產(chǎn)是其丈夫委托他人賣出，買房者不知情，認定購房合同有效。5年前，劉女士因意外事故去世，留下了年幼的兒子小王，并留下了自己名下位于通州區(qū)的房產(chǎn)一套。但因劉女士去世于國外，家人沒有及時為其在國內(nèi)辦理戶口注銷手續(xù)，亦未就其留下的房產(chǎn)進行繼承分割處理，房屋仍舊登記在劉女士名下。2012年，一女子冒充劉女士，手持劉女士身份證件原件及房本原件通過我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將劉女士名下的房屋出售給了李先生，李先生支付了房款，并在該名女子的配合下辦理了房屋過戶手續(xù)取得了房屋，還花費百余萬元對房屋進行了裝修。近日，劉女士的兒子小王訴至法院，稱母親早已去世數(shù)年，房屋系被他人冒名出售，故起訴李先生要求確認買賣合同無效。法官經(jīng)審理查明，冒名女子是在劉女士丈夫王先生的配合下辦理的房屋買賣及過戶手續(xù)。經(jīng)評估，李先生與該名女子的房屋買賣合同約定的房屋購買價格符合交易當時的市場行情，李先生支付了全部購房款，并且已取得房屋所有權證書。法院認為，冒名女子雖然是無權代理，但其賣房時出具了產(chǎn)權人劉女士的身份證原件及房本原件，并與劉女士的丈夫共同出售房屋。買房人李先生經(jīng)過正常交易流程，并按照正常市場價格購買，有理由相信該名女子就是房主本人，其盡到了買房人的審慎義務，故李先生與該名女子簽訂的合同應當有效。法院表示，小王可以另行以侵權糾紛起訴追討賣房款。"

2、離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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