想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度迄今為止多少年共有產(chǎn)權(quán)房出租回購再上市，焦點(diǎn)問題在這方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"7月5日,司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺(tái)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項(xiàng)可以不用公證啦!有人說,這個(gè)被廢止的通知是讓人又愛又恨!愛的是它對(duì)公民繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保護(hù),恨的是它規(guī)定了非常嚴(yán)苛甚至繁瑣的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。讓我們來看一下:按照117號(hào)文的規(guī)定繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。繼承權(quán)公證是個(gè)什么東東!?辦過的人都知道,繼承手續(xù)繁多!央視曾經(jīng)進(jìn)行過專題報(bào)道,其中的一個(gè)案例辦理繼承權(quán)公證需要提交如下證明:父母死亡證明有木有???父母的父母死亡證明有木有???父母的婚姻證明有木有???父母的父母的婚姻證明有木有???父母的檔案有木有???父母的父母的檔案有木有?其他法定繼承人證明有木有???……小編頭暈,實(shí)在看不下去了......所以這繼承權(quán)公證的條例被廢止后,很多人在繼承房產(chǎn)時(shí)會(huì)簡便不少。那么房產(chǎn)今后如何辦理繼承呢?辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式:1、自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記;2、拿著法院的生效文書,如判決書、調(diào)解書去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記;3.如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證,當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條的規(guī)定:“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn), 當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?"

2、"據(jù)媒體報(bào)道，關(guān)于房地產(chǎn)稅的進(jìn)展，又曝出了**新消息。近日，全國人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任委員郝如玉在第十屆“中國經(jīng)濟(jì)增長與周期”論壇上透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過程之中，操作難度很大。這和之前輿論的預(yù)計(jì)是一樣的，輿論普遍認(rèn)為中國房產(chǎn)稅短期內(nèi)不會(huì)開征，甚至有人認(rèn)為到2020年前都難以征收。因?yàn)橐_征一個(gè)新稅種，還是直接面對(duì)納稅人個(gè)人的稅種，且情況和計(jì)算極為復(fù)雜的稅種，其立法和細(xì)則的出臺(tái)并不是那么容易的事。特別是現(xiàn)在官方把房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)名稱改成了房地產(chǎn)稅，雖然只是加了一個(gè)“地”字，但其勢(shì)必將基于不動(dòng)產(chǎn)登記來進(jìn)行征收。如此一來征收將變得更為復(fù)雜，其不僅將 覆蓋住房，還會(huì)覆蓋更廣區(qū)域的各類用途土地。這就帶來三個(gè)問題：第一是各種不同用途的土地如何科學(xué)地界定房地產(chǎn)稅率，這沒有大量充足的數(shù)據(jù)調(diào)研和試點(diǎn)是無 從知曉的。第二是中國并不是一個(gè)聯(lián)邦制國家，各地的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)狀況又差距極大，如何既要一刀切，又可以綜合考慮照顧到各個(gè)區(qū)域之間的差異，也需要極高的智 慧。第三是房地產(chǎn)稅征收上采取何標(biāo)準(zhǔn)，如何規(guī)避矛盾也是需要考慮的問題，比如集體所有制土地怎么定義，個(gè)人產(chǎn)權(quán)到期問題怎么處理，是按房產(chǎn)證面積征收還是 土地使用證面積征收，都是需要先行解決的。在很多關(guān)于住房和土地的政策都亟待改革修訂和補(bǔ)充說明的大背景下，房地產(chǎn)稅不會(huì)突如其來。而且中國政府的新政思路向來都是先個(gè)別試點(diǎn)，后分批推進(jìn)，再大范圍推廣。因此，在沒有進(jìn)行過試點(diǎn)的情況下(上海、重慶的房產(chǎn)稅都非真正意義上的房地產(chǎn)稅，而 是交易稅)，突然冒出來房地產(chǎn)稅是幾乎不可能的事。而這一試點(diǎn)保守估計(jì)也需要2年時(shí)間，這么一拖就拖過了這屆全國人大的任期2017年，等到下一屆人大恐 怕只能保證屆內(nèi)完成，所以房地產(chǎn)稅**終出爐怕是要等到2022年了。此外，除了征收房地產(chǎn)稅的前期準(zhǔn)備不足外，征收過程和結(jié)果也是政府必須考慮的事。從目前各路學(xué)者的評(píng)論來看，怎么征收是困擾所有人的大難題?？梢钥隙ǖ氖牵?房地產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)是存量稅，而不是之前的增量稅。那么在中國人普遍沒有自覺納稅意識(shí)，且熱愛闖紅燈和老年代步車的中老年群體又普遍不喜歡遵守法律的情況下，征 收房地產(chǎn)稅幾乎是不可能完成的任務(wù)。中國絕大多數(shù)小區(qū)連物業(yè)費(fèi)征收都還困難，房地產(chǎn)稅怕是只能靠買賣時(shí)清稅才能完成了。而這樣一來，該稅種就失去了存量稅 的意義，難以起到調(diào)節(jié)市場(chǎng)的效果。還有開征房 地產(chǎn)稅后會(huì)產(chǎn)生的結(jié)果問題。現(xiàn)在外匯儲(chǔ)備持續(xù)下降，中國資金外逃的情況是非常嚴(yán)重的。整個(gè)世界幾乎都陷入了貨幣戰(zhàn)爭，這時(shí)候如果房地產(chǎn)在房地產(chǎn)稅征收后出 現(xiàn)了大幅度下滑，那么失去了一切保值工具的中國市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)陷入到大規(guī)模外逃的恐慌當(dāng)中。如果還是在08年、12年的時(shí)候，房地產(chǎn)崩盤也就崩了，有負(fù)面影響 但不至于太嚴(yán)重。但放到現(xiàn)在，由于中國房地產(chǎn)吸收了大量的社會(huì)資金，整個(gè)房地產(chǎn)崩盤帶來的將是天量資金外逃，中國經(jīng)濟(jì)也將陷入衰退。因而政府并不敢讓樓市 出現(xiàn)太大的波動(dòng)，否則在美元復(fù)蘇回流之后，剩在本國的一地超發(fā)貨幣會(huì)給國民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重打擊。所以房地產(chǎn)稅這個(gè)概念雖好，但是幾年內(nèi)征收的可能性并不大。市場(chǎng)沒有做好準(zhǔn)備，政府也沒有做好準(zhǔn)備。而且就征收的復(fù)雜程度來說，以目前政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的辦事效率和處理能力，這開征怕是如任志強(qiáng)所說，遙遙無期。"

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