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什么是空置房知識介紹

2023-09-26 17:37:57 房產百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的什么是空置房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是空置房相關的內容來分享給大...

目前關于大家提出的什么是空置房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是空置房相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售的房屋，物業(yè)費由建設單位承擔。另一種是已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費由業(yè)主承擔。

空置房物業(yè)費如何收取?

房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費由開發(fā)商支付;

已具備交付條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費應由業(yè)主支付。

“空置房”與“空關房”的區(qū)別是什么？

“空置房”與現在很多人以為的“空房子”完全不同。大家理解的“空房子”是指，開發(fā)商已經將房子賣給了業(yè)主，業(yè)主自己選擇不自住也不出租，將房子空在那里無人居住。其實這對應的專業(yè)名詞應該是“空關房”。

“空置房”和“空關房”必須要嚴格區(qū)分，千萬不能弄混?，F在樓市在做房屋統(tǒng)計時，通常會計算空置率和空關率，一字之差，性質截然不同。

空置率反映的是樓市冷熱情況;空置率越高，證明房產市場銷售不佳，樓市遇冷。空關率則反映的是投資性購房的冷熱程度：空關房多，意味著市場上投資性購房的人多。房屋雖然沒有居住也體現了其使用價值。

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