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房子的首付一般付百分之多少知識介紹

2023-09-27 16:55:26 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房子的首付一般付百分之多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子的首付一般付百...

目前關(guān)于大家提出的房子的首付一般付百分之多少這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房子的首付一般付百分之多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房子的首付一般付百分之三十，但是具體需要根據(jù)房子的面積大小、房屋類型和購房套數(shù)等不同情況來綜合確定。

購房套數(shù)：首套房貸款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要達到40%以上。

房子面積大小：在首套房并且面積不超過90平米的情況下繳納首付最低為20%，90平米以上則至少30%。

房屋類型：普通住宅貸款首付比例一般在30%左右，而商業(yè)住宅貸款首付比例至少50%。

具體比例還要以貸款銀行的具體規(guī)定為準(zhǔn)。

買房貸款對首付來源有要求嗎

買房貸款對首付來源有要求。

首付款來源的要求主要規(guī)定是客戶自己的錢，可以是個人工資收入、存款等等，理財提現(xiàn)出來的收益、分紅等等也都行。如果首付款不夠，可以問父母以及配偶先借錢。

但首付款干萬不能是由互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)、貸款公司提供;總而言之，房貸首付款一定要是自己的錢，而且不能是申請貸款以及其它渠道得來的，一旦被查到，銀行或許就會拒絕貸款人的申請。

買房貸款條件

年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);

具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;

有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款;

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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